某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

admin2013-08-04 32

问题某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余为在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付住房消费,问该家庭的月收入应为多少才能购买上述住宅?

选项

答案解: (1)已知:抵押贷款额为: P=25×70%=17.5(万元) 月贷款利率为: i=15%/12=1.25% 计息周期数为: n=10×12=120个月 (2)月还款额为: A=P×i×(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1] =175000×1.25%×(1+1.25%)¹²⁰/[(1+1.25%)¹²⁰-1] =2823.4(万元) (3)该家庭欲购买上述住宅,其月收入应为: x=2823.4/0.25=11293.4(元)

解析

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遵循科学严谨的估价程序、可以重复,虽然降低估价的效率,但可以使估价工作规范化、精细化,提高估价的质量。()

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

某宗工业用地出让的土地使用权年限为50年,所处地段的基准地价为1200元/m2,制定基准地价时设想的土地使用权年限为无限年,现行土地资化率为10%。通过对基准地价进行土地使用权年限修正后的该工业用地的价格为()。

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

关于重新购建价格正确的说法是()。

公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者超过()层的为高层。

某国在某年的经济状况分别为：国际收支的经常项目逆差350亿美元，资本项目顺差280亿美元；年底的未清偿外债余额为460亿美元，其中短期外债占70％；国民生产总值3820亿美元。该国应当运用的国际收支不均衡调节政策有()。

某县人民法院审理一民事案件过程中，要求县移动通信营业部提供某通信用户的电话详单。根据我国宪法规定，下列说法何者为正确?()

我国国际商务谈判的基本原则有()

Heisn’tsuchaman_____heusedtobe.

某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人(　　)。

等离子弧焊设备当电源空载电压为60～85V时，采用的等离子气为()。

当学生取得好的成绩后，老师和家长给予表扬和鼓励，这符合桑代克学习规律中的()。

下列有关生活常识叙述不正确的是：

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遵循科学严谨的估价程序、可以重复,虽然降低估价的效率,但可以使估价工作规范化、精细化,提高估价的质量。()

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

某宗工业用地出让的土地使用权年限为50年,所处地段的基准地价为1200元/m2,制定基准地价时设想的土地使用权年限为无限年,现行土地资化率为10%。通过对基准地价进行土地使用权年限修正后的该工业用地的价格为()。

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

关于重新购建价格正确的说法是()。

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某国在某年的经济状况分别为：国际收支的经常项目逆差350亿美元，资本项目顺差280亿美元；年底的未清偿外债余额为460亿美元，其中短期外债占70％；国民生产总值3820亿美元。该国应当运用的国际收支不均衡调节政策有()。

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某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人( )。

等离子弧焊设备当电源空载电压为60～85V时，采用的等离子气为()。

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某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人(　　)。