关于租金说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 23

问题关于租金说法不正确的是( )。

选项 A、租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C、当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取

答案D

解析在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YVmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于租金说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对过去某个时间进行评估,或对未来某个时间的价值进行评估。()

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多,竞争激烈的情况下。但估价人员不能采用一些不正当手段来争取估价业务,如()。

售楼书包括照片和相应的说明文字,文字资料一般不包括()。

汉代司法中用来比照判案的成例被称为

肺炎喘嗽风寒闭肺证的治则是肺炎喘嗽痰热闭肺证的治则是

根据《环境影响评价技术导则非污染生态影响》(HJ/T19—1997)，正在发展的荒漠化的生物生产量为()。

任何单位，对账工作每年至少进行一次。()

下列账款中属于未达账项的有（）。

“正能量”本是物理学中的专业用词，但近年来却十分流行，常被用来赞颂一些好人和好事。对此，请谈一下你的看法。

简述影响人心理活动的诸因素。

在学生成绩表中，若要查询姓"张"的女同学信息，应将条件设置为