丙公司在未来的7年中需要增加一台价值为30万元的设备以提高生产能力，预计第7年末设备最终报废的净残值为6万元，现有两个可供选择的方案：方案1：向制造商租赁该设备。出租公司希望获得的年收益率是12.6%，租赁期满丙公司无权购买该设备，归出租公司所有。

admin2014-09-08 49

问题丙公司在未来的7年中需要增加一台价值为30万元的设备以提高生产能力，预计第7年末设备最终报废的净残值为6万元，现有两个可供选择的方案：
方案1：向制造商租赁该设备。出租公司希望获得的年收益率是12.6%，租赁期满丙公司无权购买该设备，归出租公司所有。出租人要求承租人在7年的租赁期内每年初等额支付租金，承租人不负责设备的维修保养和保险与纳税。假定丙公司对租人的固定资产不计提折旧，且按税法的规定，这种类型的租赁每期的租金可以全额抵税。
方案2：借款购置设备。丙公司可以按12%的利率向银行取得30万元的7年期借款，借款的还本付息方式与租金支付计划的结构相同，即每年初等额本息。丙公司的固定资产按直线法计提折旧，拟购置设备的税法规定的折旧年限为6年，税法规定的净残值为零。
要求：如果丙公司适用的所得税税率为40%，贴现率为7%，试选择最优筹资方案。

选项

答案分别编制租赁方案和借款方案的现值计算表如下：方案1：丙公司对租入的固定资产不计提折旧，该租赁方案为经营租赁；则每年租金＝300 000/L(P/A，12.6%，6)+1)＝59 469.53(元) 注：由内插法求得(P/A，12.6%，6)＝4.0446。 [*] 　　方案2：借款每年偿还本息额＝30/L(P/A，12%，6)+1，＝58 692.25(元) [*] 结论：应选择借款购置设备。

解析

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近年来，建筑机械制造商凯达公司所处行业的市场基本饱和，销售额比较稳定，企业之间的价格竞争十分激烈。在这种情况下，凯达公司宜采用的股利分配政策是()。

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下列选项中，有关北京的历史说法正确的是()。

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(2012年真题)根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。

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(2012年真题)根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。

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