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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。201 1年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2012年4月

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。201 1年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2012年4月

admin2014-03-31  29
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。201 1年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为(    )万元。
选项 A、420
B、400
C、440
D、380
答案A
解析 公允价值模式下不计提折旧，影响营业利润的金额=5500—5080=420(万元)，处置时公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润。
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