某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10 kV,供水管径300 mm,排水管径500 mm,固

admin2013-03-27  41

问题 某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10 kV,供水管径300 mm,排水管径500 mm,固定电话装机容量为1 000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善,县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容。回答问题。
下列选项中,关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有(    )。

选项 A、划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格
B、企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计人企业资产
C、该宾馆土地使用权以无偿方式取得,土地资产不应计入其企业资产
D、划拨土地使用权价格不包含土地增值收益

答案A,C

解析
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