某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库人账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税( )

admin2019-04-04  36

问题 某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月末办理验收手续,仓库人账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税(     )万元。(2011年)

选项 A、3.60
B、3.93
C、4.14
D、6.25

答案B

解析 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,计征房产税。以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2010年该企业应缴纳房产税=400×(1—30%)×1.2%×3÷12+300×(1—30%)×1.2%×9÷12+10×12%=3.93(万元)。
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