下列关于房地产经纪机构分支机构的说法中，正确的有( )。

admin2022-03-10 39

问题下列关于房地产经纪机构分支机构的说法中，正确的有( )。

选项 A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C、分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D、分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定
E、分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

答案A,C,E

解析本题考查的是房地产经纪机构的界定、特点与类型知识点。房地产经纪机构设立的分支机构规定有：①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地的主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构；②分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格；③房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；④分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担清偿责任；⑤房地产经纪机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

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房地产经纪人

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房地产经纪人

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