根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2008年考试真题]

admin2013-05-20 51

问题根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2008年考试真题]

选项 A、二分之一
B、五分之三
C、三分之二
D、五分之四

答案C

解析本题考查重点是对“业主大会及其职责"的熟悉。《物权法》规定，由业主共同决定的事项包括：
(1)制定和修改业主大会议事规则；
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
(3)选举业主委员会或者更换业主委员成员；
(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
(6)改建、重建建筑物及其附属设施；
(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第(5)项和第(6)项规定的事项，应当经共有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，本题的正确答案为C。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2008年考试真题]

房地产交易制度政策

房地产经纪人

某房地产投资项目的折现率为12％时，净现值为35万元；折现率为13％时，净现值为－83．5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

按照汇率制度的不同，汇率可分为()。

下列属于经营者义务的有()。

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是()。

如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。大行公司在经纪活动中发现面积在300m2，位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为()。

房地产经纪机构在签订经纪合同时,应将佣金的()及中介不成功时中介费用的负担等明确写入合同。

清末预备立宪失败的原因是什么?

下列头痛原因中不属于颅脑疾病的是

人民法院调解应遵循()原则。

一个合同被法院确认为可撤销合同。甲、乙双方约定的违约金为4万元，合同履行阶段双方各受到了2万元的经济损失。法院判定双方都有过错，但甲方是主要过错方，应承担75%的过错责任。则损失的承担应为()。

仅仅从为客户服务的角度，工程咨询的作用表现在(　　)。

自主创新能力

若已经声明了函数"intfun(intx,inty=0);"，则下列重载函数声明中，正确的是

根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。[2008年考试真题]

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房地产经纪人

某房地产投资项目的折现率为12％时，净现值为35万元；折现率为13％时，净现值为－83．5万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

按照汇率制度的不同，汇率可分为()。

下列属于经营者义务的有()。

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是()。

如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。大行公司在经纪活动中发现面积在300m2，位置适中的办公室，月租普遍在4万元左右。大行公司应当()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为()。

房地产经纪机构在签订经纪合同时,应将佣金的()及中介不成功时中介费用的负担等明确写入合同。

清末预备立宪失败的原因是什么?

下列头痛原因中不属于颅脑疾病的是

人民法院调解应遵循()原则。

一个合同被法院确认为可撤销合同。甲、乙双方约定的违约金为4万元，合同履行阶段双方各受到了2万元的经济损失。法院判定双方都有过错，但甲方是主要过错方，应承担75%的过错责任。则损失的承担应为()。

仅仅从为客户服务的角度，工程咨询的作用表现在( )。

自主创新能力

若已经声明了函数"intfun(intx,inty=0);"，则下列重载函数声明中，正确的是

仅仅从为客户服务的角度，工程咨询的作用表现在(　　)。