某房地产开发股份有限公司(增值税一般纳税人)，从事多业经营，2017年12月份发生如下业务： (1)将某地块开发建造商品房，当月全部售出，本月收到售房款3000万元，另外代收房屋专项维修基金240万元。2016年购置该地块的使用权时支付土地出让金120

admin2019-04-10 58

问题某房地产开发股份有限公司(增值税一般纳税人)，从事多业经营，2017年12月份发生如下业务：
  (1)将某地块开发建造商品房，当月全部售出，本月收到售房款3000万元，另外代收房屋专项维修基金240万元。2016年购置该地块的使用权时支付土地出让金1200万元。
  (2)酒店餐饮收入200万元，客房收入250万元。
  (3)该房地产公司签订出租写字楼协议，月租金收入为l0万元，从2017年12月份起，租期3年，房地产公司12月份一次性收取第一年租金120万元。
  (4)本期承包甲企业的室内装修工程，装饰、装修劳务费1300万元、辅助材料费用50万元；甲企业自行采购的材料价款2400万元及中央空调设备价款120万元，取得增值税普通发票。
  (已知：上述收入均为含税收入，建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税，该企业当月无其他可以抵扣的进项税。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司销售不动产的增值税销项税。

选项

答案业务1：房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征增值税。应纳的增值税=(3000—1200)÷(1+1l％)×11％=178．38(万元)

解析

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下列关于车辆购置税的计税依据的陈述，不正确的是()。

某旅游开发有限公司2014年8月发生有关业务及收入如下：(1)旅游景点门票收入650万元；(2)景区索道客运收入380万元；(3)民俗文化村项目表演收入120万元；(4)餐厅收入60万元(其中包括销售自制的20吨啤酒所取得的收入)；(5)与甲企业

下列各项中，属于增值税征收范围的有()。

下列货物中，采用从量定额方法计征消费税的有()。

汽车销售公司销售小轿车时一并向购买方收取的下列款项中，应作为价外费用计算增值税销项税额的是()。

下列关于印花税计税依据的表述中，正确的是()。

由受托方代收代缴“三税”的单位和个人，其代收代缴城建税适用的税率是()。

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个人住房贷款只可实行抵押、质押两种担保方式。()

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