2. 工程
  3. 甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(

admin2017-09-30  33
问题 甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。

如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(    )。
选项 A、22．22％
B、33．61％
C、36．55％
D、37．80％
答案C
解析 店面应分摊的土地价值=200－800×90％×1000÷10000=128(万元)，仓库应分摊的土地价值=200－500×85％×2000÷10000=115(万元)，住宅应分，摊的土地价值=195－650×90％×1500÷10000=107．25(万元)，总地价=128+115+107．25=350．25(万元)，店面应分摊的土地份额=128／350．25=36．55％。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ZX9f777K
本试题收录于： 房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)