王某将自家房屋出租给李某，李某未经王某同意擅自将房屋转租给张某。王某5月l号得知此情形，但因出同旅行，直至12月1号才向法院提起诉讼，要求法院确认转租合同无效，法院的下列做法合法的是( )。

admin2013-08-02 31

问题王某将自家房屋出租给李某，李某未经王某同意擅自将房屋转租给张某。王某5月l号得知此情形，但因出同旅行，直至12月1号才向法院提起诉讼，要求法院确认转租合同无效，法院的下列做法合法的是( )。

选项 A、法院应判决转租合同无效
B、法院可以通知张某作为第三人参加诉讼
C、法院可以改判解除转租合同
D、法院应驳回王某的诉讼请求

答案B

解析《城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。故选项A、C、D说法错误，选项B说法正确。

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