以下说法正确的是( )

admin2009-03-15  21

问题 以下说法正确的是(    )

选项 A、宅基地不归使用宅基地的农产所有,归农民集体所有
B、农村村民的宅基地用地占用农用地的,不需要办理农用地转用手续
C、农村村民确有需要出卖住房的,可以再申请宅基地,但是一户只能拥有一处宅基地
D、农民集体所有的土地可以出租给单位、个人进行非农业建设

答案1

解析  根据《土地管理法》第6条的规定,宅基地属于农民集体所有,所以A选项正确。
《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照奉法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”根据该条规定, BC选项均不正确。
《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”根据该条规定,D选项不正确。
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