2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元／米2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2，与开

admin2022-03-16 34

问题 2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m²住房，单价为8000元／米²，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m²，与开发商进行沟通处理方案。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。

选项 A、2．4
B、2．88
C、3．36
D、4．32

答案B

解析本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)／合同约定面积×100％。面积误差比：3÷80×l00％=3．75％。因此甲企业因房屋面积误差应当还：(3％+0．75％×2)×8000×80=28800=2．88(万元)。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

房地产经纪活动的原则为()。

房地产经纪活动的基本类型是()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

50．将符号所代表的新知识与学习者认知结构中已有的适当观念建立起非人为的、实质性的联系属于()。

在PKI的构成中，负责制定整个体系结构的安全政策的机构是()

在Word中，表格的行和列交叉的部分称为

与肝相表里的是

A．神识昏糊，胡言乱语，声高有力B．神志不清，语言重复，时断时续，声音低弱C．言语错乱，狂妄叫骂，失去理智控制D．喃喃自语，讲话无对象，见人停止E．胸闷不舒，善太息狂言的表现为()。

下列()，属于土地管理的客体。

下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是()。

关于无形资产摊销的表述，正确的一项是(　　)。

“学校下学年生源锐减，教师严重超编，不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就!”这种说法违反了()

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

房地产经纪活动的原则为()。

房地产经纪活动的基本类型是()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中错误的是()。

房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自()之日起计算。

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为()。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。

50．将符号所代表的新知识与学习者认知结构中已有的适当观念建立起非人为的、实质性的联系属于()。

在PKI的构成中，负责制定整个体系结构的安全政策的机构是()

在Word中，表格的行和列交叉的部分称为

与肝相表里的是

A．神识昏糊，胡言乱语，声高有力B．神志不清，语言重复，时断时续，声音低弱C．言语错乱，狂妄叫骂，失去理智控制D．喃喃自语，讲话无对象，见人停止E．胸闷不舒，善太息狂言的表现为()。

下列()，属于土地管理的客体。

下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是()。

关于无形资产摊销的表述，正确的一项是( )。

“学校下学年生源锐减，教师严重超编，不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就!”这种说法违反了()

关于无形资产摊销的表述，正确的一项是(　　)。