甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-08-16 41

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？

选项 A、由甲承担维修费用
B、由乙承担维修费用
C、由甲乙分担维修费用
D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

答案A

解析《合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”题中，玻璃墙受损害双方都没有过错，因此该风险应当由出租人承担，应当由出租人承担维修的义务。第二百二十一条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”由此可见A项是正确答案。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

因突发性事件而影响证券交易正常进行时，证券交易所可以采取下列哪一措施?()

具备下列何种条件，才可以申请领取律师执业证书：

下列哪些选项不能说明法制与法治的差别?()

国际招标与投标应该适用()法律。

根据《解决国家与他国国民间投资争议公约》成立的解决投资争端国际中心，是下列哪种性质的机构?()

张三早年申请宅基地建了房屋，但后来农村村民张三出卖其原来的住房后，再申请宅基地的，应如何处理?

Ithappened_____Iwasn’ttherethatday.

下列有关审判制度的哪种说法是错误的?

项目的设计前准备阶段的主要工作是()

企业缴纳的下列保险金可以在税前直接扣除的有()。

劳动法律关系的主体是指()。(2005年5月三级真题)

789151724（）41

结构化程序所要求的基本结构不包括(　　)。

ATTENTIONHOMEOWNERSThefederalgovernmentwantstohelpyourepairandremodelyourhome.Regardlessofhowlongyouhave

试卷一

法律职业资格

因突发性事件而影响证券交易正常进行时，证券交易所可以采取下列哪一措施?()

具备下列何种条件，才可以申请领取律师执业证书：

下列哪些选项不能说明法制与法治的差别?()

国际招标与投标应该适用()法律。

根据《解决国家与他国国民间投资争议公约》成立的解决投资争端国际中心，是下列哪种性质的机构?()

张三早年申请宅基地建了房屋，但后来农村村民张三出卖其原来的住房后，再申请宅基地的，应如何处理?

Ithappened_____Iwasn’ttherethatday.

下列有关审判制度的哪种说法是错误的?

项目的设计前准备阶段的主要工作是()

企业缴纳的下列保险金可以在税前直接扣除的有()。

劳动法律关系的主体是指()。(2005年5月三级真题)

789151724（）41

结构化程序所要求的基本结构不包括( )。

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结构化程序所要求的基本结构不包括(　　)。