商品房预售，应当符合下列哪些条件?( )

admin2014-10-29 28

问题商品房预售，应当符合下列哪些条件?( )

选项 A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
D、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案

答案A,B,C

解析商品房预售的条件解答本题需要熟悉法律条文。《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”D选项错误，虽然“商品房预售合同需要报房管局备案”，但“备案”并不是预售条件，“不备案"只是“不能对抗第三人”。

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试卷一

法律职业资格

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商品房预售，应当符合下列哪些条件?( )

试卷一

法律职业资格

根据《行政处罚法》的规定，对公民当场处以罚款的数额为(　　　)。

某工商局下述哪项录用公务员的做法违反了我国《公务员法》规定?()

个体户甲开办的汽车修理厂系某保险公司指定的汽车修理厂家。甲在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取12万余元。对甲的行为应如何论处？

下列有关组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫罪的几种行为的定性。不正确的是：()

种群的周期性波动包括季节性波动和_______。

淋巴细胞再循环的起点、中途站和归巢的终点是

符合中心性发绀特点的是

下列叙述中哪项与氯雷他定不符

工程项目建设质量与安全事故应急处置指挥部的主要职责有()。

使用技术分析方法应注意()。

从结算的时间安排来看，交收可以分为()。

教师的表率作用主要体现在()

下列心理现象属于第一信号系统的是()。

BUSES

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试卷一

法律职业资格

根据《行政处罚法》的规定，对公民当场处以罚款的数额为( )。

某工商局下述哪项录用公务员的做法违反了我国《公务员法》规定?()

个体户甲开办的汽车修理厂系某保险公司指定的汽车修理厂家。甲在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取12万余元。对甲的行为应如何论处？

下列有关组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫罪的几种行为的定性。不正确的是：()

种群的周期性波动包括季节性波动和_______。

淋巴细胞再循环的起点、中途站和归巢的终点是

符合中心性发绀特点的是

下列叙述中哪项与氯雷他定不符

工程项目建设质量与安全事故应急处置指挥部的主要职责有()。

使用技术分析方法应注意()。

从结算的时间安排来看，交收可以分为()。

教师的表率作用主要体现在()

下列心理现象属于第一信号系统的是()。

BUSES

根据《行政处罚法》的规定，对公民当场处以罚款的数额为(　　　)。