某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

admin2011-01-08 39

问题某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题：
抵押失败后，抵押权人依法对抵押的土地进行拍卖，拍卖评估的特点有哪些，简述技术路线。

选项

答案特点是：强制处分；快速变现；消费者心理因素；购买者的额外支出等造成的价格变化。技术路线：估价时采用市场比较法、成本逼近法等。对同类土地在正常市场价格水平和拍卖市场价格水平作出比较，确定拍卖市场的成交价格比正常市场成交价格偏低的幅度，按正常市场价格对估价对象进行估价，再按照这个偏低的幅度对估价结果调减。

解析

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土地估价案例与报告

土地估价师

在委托代理中，被代理人所做出的授权行为属于()法律行为。

某企业发行总面额为1000万元的债券，票面利率为10％。发行费用率为5％，发行价格为1200万元，公司所得税税率为40％，则该债券的发行成本为()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指()。

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为()。

硫脲类抗甲状腺药物的主要作用是

女性，28岁，心尖区可闻及收缩中晚期吹风样杂音及喀喇音，超声心动图可见二尖瓣前叶CD段呈吊床样波形，最可能的诊断是

患者，男性，20岁。大腿深部脓肿，切开排脓后引流不畅，病程持续1个月，近期突然出现寒战，继以弛张型高热，数日后背部及腹壁出现波动性肿块，轻压痛。最可能的诊断是

冻结工程中，冻结孔的圈数一般根据()来确定。

关于统一城镇个体工商户和灵活就业人员参保缴费政策规定：城镇个体工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，缴费基数统一为当地上年度在岗职工平均工资的()。

财政部主要负责(　　)。

叉车的特点是()。

儿童认知发展到形式运算阶段的标志是()

2018年8月24日，习近平总书记在中央全面依法治国委员会第一次会议上指出，为使社会主义法治成为良法善治，就要在立法、执法、司法、守法各环节推动贯穿社会主义的：

土地估价案例与报告

土地估价师

在委托代理中，被代理人所做出的授权行为属于()法律行为。

某企业发行总面额为1000万元的债券，票面利率为10％。发行费用率为5％，发行价格为1200万元，公司所得税税率为40％，则该债券的发行成本为()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指()。

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由()进行审查。

土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为()。

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女性，28岁，心尖区可闻及收缩中晚期吹风样杂音及喀喇音，超声心动图可见二尖瓣前叶CD段呈吊床样波形，最可能的诊断是

患者，男性，20岁。大腿深部脓肿，切开排脓后引流不畅，病程持续1个月，近期突然出现寒战，继以弛张型高热，数日后背部及腹壁出现波动性肿块，轻压痛。最可能的诊断是

冻结工程中，冻结孔的圈数一般根据()来确定。

关于统一城镇个体工商户和灵活就业人员参保缴费政策规定：城镇个体工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，缴费基数统一为当地上年度在岗职工平均工资的()。

财政部主要负责( )。

叉车的特点是()。

儿童认知发展到形式运算阶段的标志是()

2018年8月24日，习近平总书记在中央全面依法治国委员会第一次会议上指出，为使社会主义法治成为良法善治，就要在立法、执法、司法、守法各环节推动贯穿社会主义的：

财政部主要负责(　　)。