某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按

admin2012-08-15 39

问题某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按复利计算)请就上述内容，回答77～81小题的问题：
建筑物折旧是指( )。

选项 A、建筑物因时间经过所造成的损耗
B、建筑物的新旧程度
C、建筑物重置成本与残值率的乘积
D、对建筑物的人为破坏

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用()方式获取土地使用权。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，下列说法中，符合规定的是()。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于()日。

按照《担保法》的规定，下列说法中正确的是()。

件的民事法律行为，在条件不成熟时，该民事法律行为应该()。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

一般权限的行政机关是指对管理领域内的行政事务进行一般管理的行政机关。包括国务院和()，它们对全国或者地方的行政事务进行宏观管理。

根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（）。

A．血管内支架技术B．球囊血管成形术C．激光血管成形术D．粥样斑块切除术E．使用同轴导管行血管成形术近年发展最快、应用前景最广阔的技术，尤其适用于PTA后出现并发症者

具有抑制中枢、舒张血管和降低血压的作用的麦角制剂是

蟾蜍主治

施工现场经常遇到某车间±0．000标高，该标高属于()。

金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于(　　)mm。

党委领导下的专门机关与广大群众相结合，这种结合是()的。

下面不可以成为法律关系主体的是()。

近代历史上，中国不败而败的对外战争是()

对于我国的电子商务发展还存在的问题，下列选项不正确的是()。

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土地估价师

对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用()方式获取土地使用权。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，下列说法中，符合规定的是()。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于()日。

按照《担保法》的规定，下列说法中正确的是()。

件的民事法律行为，在条件不成熟时，该民事法律行为应该()。

我国《合同法》规定，当事人行使()的法律结果是中止履行。

一般权限的行政机关是指对管理领域内的行政事务进行一般管理的行政机关。包括国务院和()，它们对全国或者地方的行政事务进行宏观管理。

根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（）。

A．血管内支架技术B．球囊血管成形术C．激光血管成形术D．粥样斑块切除术E．使用同轴导管行血管成形术近年发展最快、应用前景最广阔的技术，尤其适用于PTA后出现并发症者

具有抑制中枢、舒张血管和降低血压的作用的麦角制剂是

蟾蜍主治

施工现场经常遇到某车间±0．000标高，该标高属于()。

金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于( )mm。

党委领导下的专门机关与广大群众相结合，这种结合是()的。

下面不可以成为法律关系主体的是()。

近代历史上，中国不败而败的对外战争是()

对于我国的电子商务发展还存在的问题，下列选项不正确的是()。

金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于(　　)mm。