某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2017-02-23 39

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/b5uw777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库二级建造师分类

建设工程法规及相关知识

二级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

二级建造师

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在(　　)平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

下列民事法律关系主体中，属于企业法人的一项是(　　)。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

企业及其在外地设立的分支机构等从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起(　　)内，向税务机关申报办理税务登记。

有下列情形的，由审批部门批准，可以不进行招标施工的是(　　)。

根据《合同法》的有关规定，下列对债权转让的法律特征描述正确的是(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经(　　)的检验检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。

对于骗取中标情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在(　　)范围内从事建筑活动。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为(　　)。

在隧道施工中，需要制定地质超前预报方案和实施细则的条件是隧道长度大于()m。

国有公司、企业、事业单位人员失职罪属于_______。

关于骨折复位哪项是不正确的

A．依赖B．滥用C．耐受性D．戒断状态E．精神活性物质

单位犯罪的双罚制表现在，单位犯罪的，既对单位判处罚金，又追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。　　　(　　)

施工企业进行生产前，应当依照《安全生产许可证条例》的规定向安全生产许可证颁发管理机关申请领取安全生产许可证。安全生产许可证的有效期为()年。

石英是一种稳定矿物，广泛存在于岩石、沙土中。深海中的石英短时期内不会自生自灭。下图所示是北太平洋沉积物中石英含量分布图。读图完成问题。石英粉尘从源地到达北太平洋主要通过()。

WhenIwantedtoexpressmythankstohim,words____________me.Ijustheldhishandsfirmlyandchoked.

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等，“种这种那，不如综合开发”，这一观念更新，农民们在原有土地上创造出了更多财富，这从一个侧面表明()。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在( )平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

下列民事法律关系主体中，属于企业法人的一项是( )。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任( )及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

企业及其在外地设立的分支机构等从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起( )内，向税务机关申报办理税务登记。

有下列情形的，由审批部门批准，可以不进行招标施工的是( )。

根据《合同法》的有关规定，下列对债权转让的法律特征描述正确的是( )。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经( )的检验检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。

对于骗取中标情节严重的，取消其( )内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在( )范围内从事建筑活动。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为( )。

在隧道施工中，需要制定地质超前预报方案和实施细则的条件是隧道长度大于()m。

国有公司、企业、事业单位人员失职罪属于_______。

关于骨折复位哪项是不正确的

A．依赖B．滥用C．耐受性D．戒断状态E．精神活性物质

单位犯罪的双罚制表现在，单位犯罪的，既对单位判处罚金，又追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 ( )

施工企业进行生产前，应当依照《安全生产许可证条例》的规定向安全生产许可证颁发管理机关申请领取安全生产许可证。安全生产许可证的有效期为()年。

石英是一种稳定矿物，广泛存在于岩石、沙土中。深海中的石英短时期内不会自生自灭。下图所示是北太平洋沉积物中石英含量分布图。读图完成问题。石英粉尘从源地到达北太平洋主要通过()。

WhenIwantedtoexpressmythankstohim,words____________me.Ijustheldhishandsfirmlyandchoked.

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等，“种这种那，不如综合开发”，这一观念更新，农民们在原有土地上创造出了更多财富，这从一个侧面表明()。

根据重新修订的《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑面积在(　　)平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

下列民事法律关系主体中，属于企业法人的一项是(　　)。

按照《建筑业企业资质等级标准》规定，二级建造师可以担任(　　)及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

企业及其在外地设立的分支机构等从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起(　　)内，向税务机关申报办理税务登记。

有下列情形的，由审批部门批准，可以不进行招标施工的是(　　)。

根据《合同法》的有关规定，下列对债权转让的法律特征描述正确的是(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经(　　)的检验检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。

对于骗取中标情节严重的，取消其(　　)内参加依法必须进行招标舶项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

《中华人民共和国建筑法》规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在(　　)范围内从事建筑活动。

甲乙双方签订了一份合同，其中规定了违约金数量，后因甲未履行合同，给乙造成一定损失，该损失大于违约金规定数，则甲应当赔偿乙的经济损失额为(　　)。

单位犯罪的双罚制表现在，单位犯罪的，既对单位判处罚金，又追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。　　　(　　)