(2014年)2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的

admin2022-07-08 75

问题 (2014年)2008年1月，A公司与B公司签订书面合同，将其房屋出租给B公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，B公司与C公司订立书面合同，将该房屋转租给C公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，C公司的租金缴付方式为：每年1月底前向B公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，C公司除向B公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，B公司也未向A公司缴付2009年租金。
2008年10月，A公司向D银行借款2000万元，期限1年。A公司将该房屋作为抵押并办理了抵押登记。后A公司无力清偿对D银行的借款，经D银行同意，A公司于2009年12月与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2009年8月1日，C公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。B公司为此解除了与C公司的转租合同并收回房屋。2009年8月10日，B公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。
A公司与E公司于2010年1月4日依约办理了房屋过户手续。E公司要求B公司腾退房屋，B公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，B公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给D银行，D银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
B公司关于A公司和E公司之间房屋买卖合同无效的主张是否成立?并说明理由。

选项

答案B公司的主张不成立。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

解析

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国家授权投资的机构投资设立的国有独资公司不设立股东会,授权公司董事会行使股东会的所有权利。()

下列属于无效建设工程施工合同的有()。

下列事项中，必须经有限责任公司股东会决议并经代表2／3以上表决权的股东通过的是()。

根据《企业国有资产交易监督管理办法》的规定，下列情形中，经国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议方式进行增资的有（）。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

中国某公司拟与外国某公司合资设立一中外合资经营企业。双方约定：企业总投资额为3300万美元，注册资本为1100万美元。双方这一约定符合中国有关法律规定。()

某个人独资企业营业执照的经营范围为五金百货,因近年来房屋中介业务很挣钱,该企业便在其营业执照的经营范围中自行添加了“房屋中介”一项。对于该行为,应当()。

下列哪种结核病患者不考虑应用糖皮质激素

A．燥湿、温中、行气B．燥湿、温中、安胎C．燥湿健脾、解表D．燥湿温中、截疟E．燥湿清热、止痢

男，60岁，急性心肌梗死患者，疑有早期心源性休克末梢循环改变，血压90／70mmHg，中心静脉压13cmH2O，尿比重1．016，在治疗时首选的药物是

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按(　　)划分。

空管远程一次监视雷达的探测性能受()限制。

免疫时间很短，可多次感染的传染病为()。

Longlongago,therewasayoungmanwhomadehislivingbymakingtofu.Oneday,thetofuwasnotsoldout.Inordertokeepth

Onlyafewstudents______throughthefinalexamination.

经济法

注册会计师

国家授权投资的机构投资设立的国有独资公司不设立股东会,授权公司董事会行使股东会的所有权利。()

下列属于无效建设工程施工合同的有()。

下列事项中，必须经有限责任公司股东会决议并经代表2／3以上表决权的股东通过的是()。

根据《企业国有资产交易监督管理办法》的规定，下列情形中，经国家出资企业审议决策，可以采取非公开协议方式进行增资的有（）。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

总承包人乙公司经发包人甲公司同意，将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成200万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是()。

中国某公司拟与外国某公司合资设立一中外合资经营企业。双方约定：企业总投资额为3300万美元，注册资本为1100万美元。双方这一约定符合中国有关法律规定。()

某个人独资企业营业执照的经营范围为五金百货,因近年来房屋中介业务很挣钱,该企业便在其营业执照的经营范围中自行添加了“房屋中介”一项。对于该行为,应当()。

下列哪种结核病患者不考虑应用糖皮质激素

A．燥湿、温中、行气B．燥湿、温中、安胎C．燥湿健脾、解表D．燥湿温中、截疟E．燥湿清热、止痢

男，60岁，急性心肌梗死患者，疑有早期心源性休克末梢循环改变，血压90／70mmHg，中心静脉压13cmH2O，尿比重1．016，在治疗时首选的药物是

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按( )划分。

空管远程一次监视雷达的探测性能受()限制。

免疫时间很短，可多次感染的传染病为()。

Longlongago,therewasayoungmanwhomadehislivingbymakingtofu.Oneday,thetofuwasnotsoldout.Inordertokeepth

Onlyafewstudents______throughthefinalexamination.

一般情况下，道路路基路面工程质量检测项目的规定值或允许偏差按(　　)划分。