某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定

admin2013-06-12 34

问题某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m²，对房屋面积误差比未约定。同年8月，经过考察房地产市场不景气。于是甲房地产开发公司委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经过丙公司联系与承租人戊签订了租赁合同，进行租赁登记备案，租期从2007年9月10日开始为期1年，实际约定半个月的租金为200元，经过半年，戊将房屋转租给用户乙。
承租人戊与用户乙应办理租赁手续正确的做法是( )。

选项 A、承租人戊与用户乙签订租赁合同，原租赁合同终止
B、承租人戊与用户乙签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
C、经过甲房地产开发公司的同意，承租人戊与用户乙签订租赁合同，承租人戊到当地房地产管理部门备案
D、经过丙公司的同意，承租人戊与用户乙签订租赁合同，用户乙到当地房地产管理部门备案

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。()

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。()

房地产咨询只按咨询时间收费。()

以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。()

房地产中介服务机构年检制度主要是检查()等方面的情况。

落实私房政策中带户返还产权并按照政府规定租金标准向居民出租的私有住房暂免征()。

单独编制的城市人防建设规划,直辖市要报()审批。

下列关于建设工程代理行为的设立说法正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，正确的有()。

城市社区可以分为【】

简述实现JIT的要求和条件。

关于增强子的叙述，不正确的是

具有抑制PRL对乳腺泌乳作用的激素是

牙釉质最厚的部位是

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指(　　)。

投资同收期一般从()算起。

下列情形中，用人单位可以解除劳动合同的有()。

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土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。()

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。()

房地产咨询只按咨询时间收费。()

以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。()

房地产中介服务机构年检制度主要是检查()等方面的情况。

落实私房政策中带户返还产权并按照政府规定租金标准向居民出租的私有住房暂免征()。

单独编制的城市人防建设规划,直辖市要报()审批。

下列关于建设工程代理行为的设立说法正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，正确的有()。

城市社区可以分为【】

简述实现JIT的要求和条件。

关于增强子的叙述，不正确的是

具有抑制PRL对乳腺泌乳作用的激素是

牙釉质最厚的部位是

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指( )。

投资同收期一般从()算起。

下列情形中，用人单位可以解除劳动合同的有()。

如果项目有超过一个以上的投资者，项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的法律合作关系是指(　　)。