张某于2018年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,在选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等

admin2022-07-29  20

问题 张某于2018年12月购买了2套住房。住房一为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅二为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房进行室内装饰装修,在选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2019年6月,张某将住宅二以9800元/m2的价格出售给李某,李某向银行申请期限为20年的个人住房贷款,李某收付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。
在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(          )。

选项 A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比

答案B

解析 偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。
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