某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元／m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。[

admin2012-04-04 39

问题某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m²，售价4000元／m²，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100m²，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。[2008年考题]

选项 A、40000
B、53600
C、66800
D、80000

答案B

解析本题考核的是建筑面积误差比。本题中，面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=(100--110)m²／110m²×100％=一9．0909％。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款为：[10m²×4000元／m²×3％+110m²×4000元／m²×6．0909％×2=66800元。

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

工程成本控制是()的重要手段。

物业资产管理的职能包括()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。()

城市规划必须服从土地利用总体规划。()

古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是()。

计算定积分∫03

创造性思维方法的含义与特征。

IfI______getbacktoLondonintime,I’lldefinitelycome.

不属于牙功能的是

不属于苯二氮卓类药物作用特点的是(　　　)。

《环境影响评价技术导则石油化工建设项目》(HJ/T89—2003)中规定，石油化工行业大气污染因子不包括()。

Cryingandwakingupinthemiddleofnightareroutineduringanynewborn’sfirstfewmonths.Butifthosecryingepisodescont

管理信息系统的设计过程中，通常将系统分解为若干子系统来实现，其分解原则一般应按企业的()进行。

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

当开发项目用地面积一定时，()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

工程成本控制是()的重要手段。

物业资产管理的职能包括()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。()

城市规划必须服从土地利用总体规划。()

古桥公司在住宅楼交付使用前应该()。关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是()。

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创造性思维方法的含义与特征。

IfI______getbacktoLondonintime,I’lldefinitelycome.

不属于牙功能的是

不属于苯二氮卓类药物作用特点的是( )。

《环境影响评价技术导则石油化工建设项目》(HJ/T89—2003)中规定，石油化工行业大气污染因子不包括()。

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管理信息系统的设计过程中，通常将系统分解为若干子系统来实现，其分解原则一般应按企业的()进行。

不属于苯二氮卓类药物作用特点的是(　　　)。