某房地产开发企业以法定年限获得了一宗商业用地,并用4年时间建成商品住宅。如果该商品住宅建成后立即出售,则买受人获得的该宗土地使用权年限应为( )年。

admin2009-09-24  30

问题 某房地产开发企业以法定年限获得了一宗商业用地,并用4年时间建成商品住宅。如果该商品住宅建成后立即出售,则买受人获得的该宗土地使用权年限应为(    )年。

选项 A、26
B、36
C、46
D、50

答案B

解析 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令55号)有关条款的规定,不同用途土地使用权的最高出让年限是不同的。具体分为:居住用地70年;商业、旅游、娱乐用地40年;工业、科技、教育、文化、卫生、综合或其他用地50年。因为题中土地为商业用地,因此最高使用期限为40年,除去建设所花费的4年时间,则买受人对该商品房的土地使用权年限应为36年。
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