下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

admin2009-05-28 24

问题下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

选项 A、物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B、它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C、能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D、它代表物业实际获取的收入

答案D

解析潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时可以获得的租金收入。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bO1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。
当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。
房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()
估价上真实、客观、合理的价格是指()。
一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。
下列说法正确的是()。
某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元/m2的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每平方米建筑面积10
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()
有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

随机试题

以下关于肺结核治疗的描述错误的是
患者，女性，10岁，主诉右侧髋部疼痛，活动加重，休息减轻，疼痛加重时可出现跛行，并可向右部放射，同时右膝疼痛，伴有夜间低热、盗汗，体检发现髋屈曲畸形试验阳性，关节明显破坏，冷脓肿形成。患者经手术治疗后，卧床20d。该患者进行功能锻炼的方法是
小儿体格发育最快的时期是
在下列人员中，哪一位没有资格担任证券交易所的负责人?()
用生产能力指数法进行投资估算时，拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般比值在(　　)倍左右估算效果较好。
有关钻爆法施工说法正确的是()。
背景材料：某高速公路第五施工合同段地处城郊，主要工程为路基填筑施工。其中K48+010～K48+328段原为路基土方填筑，因当地经济发展和交通规划需要，经各方协商，决定将该段路基填筑变更为(5×20+3×36+5×20)m预应力钢筋混凝土箱梁桥，箱梁混凝
基本存款账户的存款人可以通过本账户办理日常转账结算和现金缴存，但不能办理现金支取。()
根据规定，对于办案过程中的情况公开，接受媒体采访必须要经过上级有关部门批准。目前你单位正在处理一个案件，民众对此有看法，媒体也蜂拥至办案大厅进行采访。单位负责办案的工作人员紧急回避，办案组的组长特意派小王接待媒体。面对媒体的采访，小王透露了办案的情况和进度
BlowingHotandColdClimatechangemaybeslowanduncertain,butthatisnoexcuseforinaction.Onereasonwhyuncertaint

最新回复(0)

下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()

估价上真实、客观、合理的价格是指()。

一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。

下列说法正确的是()。

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

以下关于肺结核治疗的描述错误的是

小儿体格发育最快的时期是

在下列人员中，哪一位没有资格担任证券交易所的负责人?()

用生产能力指数法进行投资估算时，拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般比值在( )倍左右估算效果较好。

有关钻爆法施工说法正确的是()。

基本存款账户的存款人可以通过本账户办理日常转账结算和现金缴存，但不能办理现金支取。()

BlowingHotandColdClimatechangemaybeslowanduncertain,butthatisnoexcuseforinaction.Onereasonwhyuncertaint

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、、供求原则、替代原则、、公平原则。

用生产能力指数法进行投资估算时，拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般比值在(　　)倍左右估算效果较好。