张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 48

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )。

选项 A、全力说服张某购买该套住房
B、承诺尽力压低该套住房的成交价格
C、询问张某对该套住房的不满意之处
D、进一步明确张某的购房需求

答案C,D

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。顾客(张某)所看住房不满意时，房地产经纪人(王某)的对策有：①询问不满意之处并做好记录；②分析房源优缺点和客户的承受能力；③进一步明确客户的购房需求。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德?韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。()

统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

房地产经营的作用和意义是什么?

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

注册土地估价师在执业期间有下列情形之一的，注销其注册()。

下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是()。

在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

半身不遂，口眼喁斜，语言謇涩，小便频数，苔白脉缓者，治宜选用

患者，男，32岁。淋雨后出现寒战、高热、咳嗽、胸痛2天。查体：右下肺呼吸动度减弱，语颤增强，叩诊实音。应考虑(　　)

某公司所有的销售人员都是男性，所有的文秘都是女性，所有的已婚者都是文秘，公司的总经理尚未结婚。据此，我们可以知道()。

某公安交管局交通大队民警发现王某驾驶的电动三轮车未悬挂号牌，遂作出扣押的强制措施。关于扣押应遵守的程序，下列哪些说法是正确的?

下列措施属防洪工程措施的是()。

影响企业基本获利率的因素有(　　)。

下列关于TCP／IP协议叙述不正确的是()。

在进行学校社会学研究的过程中，研究者乔装成中学生，和中学生一起上课，一起玩，从而观察中学生的课上、课后的表现。这种观察方法是

OnFeb.2,2007,theUnitedNationsscientificpanelstudyingclimatechangedeclaredthattheevidenceofawanningtrendis

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统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

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下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

注册土地估价师在执业期间有下列情形之一的，注销其注册()。

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