对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核( )。

admin2010-03-26 33

问题对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核( )。

选项 A、国有建设用地使用权出让合同的签订日期
B、国有建设用地使用权出让合同的出让方
C、国有建设用地使用权出让合同的受让方
D、出让标的的权属
E、合同所签订的出让方式

答案B,D

解析出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》，对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核：①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权，出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权，签定的出让合同无效。

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标底价格应由成本、利润和税金组成，一般应控制在批准的建设项目()及投资包干的限额内。

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