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  3. ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％，历年按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下： 2008年12月18日，ST公司与MT公司签订租赁合同，ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公

ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％，历年按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下： 2008年12月18日，ST公司与MT公司签订租赁合同，ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公

admin2016-03-15  31
问题 ST公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％，历年按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下：
    2008年12月18日，ST公司与MT公司签订租赁合同，ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公司，租期为3年，年租金为2000万元，从2009年开始每年年末收到租金，每年租金收入应交营业税100万元。2008年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧，税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同，已计提折旧3000万元，未计提减值。2009年支付写字楼的日常修理费用2万元。
假定2011年末租赁期满后，为了提高租金收入，ST公司决定对写字楼进行改扩建，并与RT公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时起将写字楼出租给RT公司。2011年12月31日，写字楼随即进入改扩建。12个月后改扩建完工，共发生资本化支出3000万元，以银行存款支付，即日按照租赁合同出租给RT公司。编制有关写字楼改扩建相关的会计分录。
选项
答案租赁期满后写字楼改扩建工程相关的会计分录： 借：投资性房地产——写字楼(在建) 52500 投资性房地产累计折旧(3000+1500×3) 7500 贷：投资性房地产——写字楼 60000 借：投资性房地产——写字楼(在建) 3000 贷：银行存款 3000 借：投资性房地产——写字楼(52500+3000) 55500 贷：投资性房地产——写字楼(在建) 55500
解析
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