甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2015-06-28 47

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名义下，对此，乙并不知情。
问：
银行与乙签订的抵押合同何时生效?抵押权何时生效?为什么?

选项

答案由于乙取得了房屋的所有权，故银行与乙签订的抵押合同与设定抵押权的行为均为有效。抵押合同于4月3日生效，抵押权于4月5日生效。根据《物权法》的规定，物权效力与合同效力是两回事，是否办理登记并非合同生效的构成要件。

解析

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根据我国《宪法》的规定，下列哪一说法是错误的()。

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下列国务院组成人员中，没有规定连任两届限制的有()。

具有民事权利能力的人，当然同时享有一切民事权利。

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销：双方债务应该(　　)。

下列各项中，(　　)属于物权的民法保护方法。

保证合同应当由保证人与债务人以书面形式订立。

下列情形中，不属于刑法第263条规定的对抢劫罪加重法定刑的情形是(　　)。

作为债的客体的给付应具备的条件是()。

下列刑罚分类是以某种刑罚方法只能单独适用还是可以附加适用为标准的是()

组织行为学与其相关学科的关系。

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周期性麻痹的补钾盐方式应首选

指数基金投资组合模仿某一股价指数或债券指数，收益随着即期的价格指数上下波动。(　　)

标题版式设计主要包括()等。

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根据我国《宪法》的规定，下列哪一说法是错误的()。

“基因编辑”案引发了社会广泛讨论。而法律目前对于此方面事项规定不够详细，对此下列说法正确的是()。

下列国务院组成人员中，没有规定连任两届限制的有()。

具有民事权利能力的人，当然同时享有一切民事权利。

根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销：双方债务应该( )。

下列各项中，( )属于物权的民法保护方法。

保证合同应当由保证人与债务人以书面形式订立。

下列情形中，不属于刑法第263条规定的对抢劫罪加重法定刑的情形是( )。

作为债的客体的给付应具备的条件是()。

下列刑罚分类是以某种刑罚方法只能单独适用还是可以附加适用为标准的是()

组织行为学与其相关学科的关系。

函数在x=0点处连续，则a=__________．

3岁先天性心脏病患儿，平时无发绀，来院就诊。心导管检查：右心房血氧含量较上下腔静脉平均血氧含量高1.9Vol/dl，胸部X线检查：右房右室增大，肺动脉段突出。此患儿最可能出现的体征是

周期性麻痹的补钾盐方式应首选

指数基金投资组合模仿某一股价指数或债券指数，收益随着即期的价格指数上下波动。( )

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根据《合同法》的规定，合同债务的法定抵销：双方债务应该(　　)。

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