2. 工程
  3. 下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。

admin2021-06-01  16
问题 下列关于房产税计税依据的说法正确的是(          )。
选项 A、融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B、融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C、以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D、以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
答案A
解析 房产税计税依据和税率中从价计征时需要注意的特殊问题有：
    ①以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
    a．以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；
    b．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税；
    ②融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定；
    ③新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
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