某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

admin2020-06-22 33

问题某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

选项 A、还需投入50万元建设资金
B、还需投入450万元建设资金
C、还需投入800万元建设资金
D、在此情况下

答案D

解析一般规定开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预汁总投资的25%以后，即可获得房地产管理部门颁发的预售许可证。1800×25%＝450万元＜500万元，所以此时开发商已可获得预售许可证。

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某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

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房地产估价师

5．以下不属于房地产估价程序的作用的是()。

下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括()。

可比实例房地产使用面积成交价格为3500元／m2，使用面积比率为80％，与可比实例房地产比较，估价对象房地产相对可比实例房地产状况优6％，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产贷款价值比率为70％，抵押贷款利率为6％，抵押贷款常数为7％，自有资金资本化率为9％，综合资本化率为()。

在现今社会，房地产价格惯例上是()形式来偿付。

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()

取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产，此时应由()缴纳的有关税费。

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

被处罚人李某对某县公安局作出的行政拘留处罚决定不服，申请行政复议，李某可以向公安机关提出（）的申请。

二尖瓣关闭不全患者心脏杂音的特点是

患者，男，22岁。近日来感觉身体极度不适，伴发热，遂入院治疗。入院当天体温最高时达39．4℃，最低时为37．6℃。护理该患者时，护士为其测量体温的间隔时间是

A．肝B．肺C．肾D．脾E．胃主水之脏为

在财产保险合同中，保险责任开始前，投保人求解除合同的，应当按照合同约定向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。()

一般认为，态度与品德的形成过程经历依从、______和内化三个阶段。

在“表单控件”工具栏中，______控件用于保存不希望用户改动的文本。

Foranynumbersa,b,andc,Forwhichofthefollowingequationsisittruethatthereisexactlyonepositiveintegerthatsat

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权， 目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目( )，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

5．以下不属于房地产估价程序的作用的是()。

下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括()。

可比实例房地产使用面积成交价格为3500元／m2，使用面积比率为80％，与可比实例房地产比较，估价对象房地产相对可比实例房地产状况优6％，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产贷款价值比率为70％，抵押贷款利率为6％，抵押贷款常数为7％，自有资金资本化率为9％，综合资本化率为()。

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如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()

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二尖瓣关闭不全患者心脏杂音的特点是

患者，男，22岁。近日来感觉身体极度不适，伴发热，遂入院治疗。入院当天体温最高时达39．4℃，最低时为37．6℃。护理该患者时，护士为其测量体温的间隔时间是

A．肝B．肺C．肾D．脾E．胃主水之脏为

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