2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m2，经现场勘察，该土地地形坡度为120，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。

admin2012-01-21 47

问题 2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m²，经现场勘察，该土地地形坡度为12⁰，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。经评估，该项目的内部收益率为21％，结论为可行。2007年5月委托新建建筑设计事务所进行建筑设计，2007年10月开始工程招标，于2007年12确定海贸工程建设股份有限公司为中标单位，并签订了工程承包合同。除了土地价款外，开发公司自筹建设工程款的20％，拟通过银行贷款筹集建设工程款的40％，其余通过预售筹集。2008年上半年，为了对诸如房地产等过热的行业进行调控，国家金融监管部门继续出台了一系列货币政策、财政政策和产业政策等，如提高法定存款准备金率、通知商业银行暂停贷款业务、提高再贴现利率、取消对热点行业的电价优惠等，该项目通过银行贷款融资受到了限制。为了保证项目进展顺利，经与承包商协商，由承包商垫付工程承包款的20％，并且享有10％的股权；并从承包商处借款2000万元人民币，借款利率为7％。在建设过程中，承包商发现在设计中存在部分设计缺陷会影响到未来建成后的使用，要求变更该部分设计内容，设计部门经核实并出具了变更设计，经由工程师签字以书面方式通知了承包商。该项目预计于2008年9月竣工。
以下属于商业信用的是( )。

选项 A、企业自筹资金
B、股权融资
C、承包商借款
D、预售

答案C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ckLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于房地产金融说法正确的有()。

在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的形式有()。

促销组合是指企业根据促销的需要,对广告等各种促销方式进行适当选择和综合编配,它由下面工具组成()。

政府政策应具有的共同特征是:公平、效率、连续、系统、协调、前瞻性和引导性。政府干预房地产市场的政策也不例外。但由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策具有相应的特殊原则。()

市场包括市场的主体和客体,市场主体通常指()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

房地产投资同其他投资形式一样,没有十全十美的,也有缺点,突出表现在()。

零售商业物业的分类是根据()。

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。()

《说文解字·叙》中“比类合谊，以见指?”指的是“六书”的()。

试用91块一套的量块，组合出尺寸为51．987mm和27．354mm的量块选择。

A、interfereB、greatC、companionD、bacteriaB画线部分读[i：]，其他选项的画线部分读[ia]。

由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批并负责年检的单位有(　　)。

期货公司董事、监事和高级管理人员不得收受商业贿赂或者利用职务之便牟取其它非法利益。(　　)

甲、乙二人签订一份房屋买卖合同，合同约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房屋卖给乙，这一民事法律行为()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthesemayhaveathousandconnections.Suchenormousnumbersused

A、Grades.B、Privacy.C、Sports.D、Money.D从男士的话Thinkofthemoneyyou’dsave可以判断他关心的是money，因此答案为D)。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于房地产金融说法正确的有()。

在实践中,按照开发项目的具体情况,开发商可以采用的形式有()。

促销组合是指企业根据促销的需要,对广告等各种促销方式进行适当选择和综合编配,它由下面工具组成()。

政府政策应具有的共同特征是:公平、效率、连续、系统、协调、前瞻性和引导性。政府干预房地产市场的政策也不例外。但由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策具有相应的特殊原则。()

市场包括市场的主体和客体,市场主体通常指()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

房地产投资同其他投资形式一样,没有十全十美的,也有缺点,突出表现在()。

零售商业物业的分类是根据()。

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。()

《说文解字·叙》中“比类合谊，以见指?”指的是“六书”的()。

试用91块一套的量块，组合出尺寸为51．987mm和27．354mm的量块选择。

A、interfereB、greatC、companionD、bacteriaB画线部分读[i：]，其他选项的画线部分读[ia]。

由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批并负责年检的单位有( )。

期货公司董事、监事和高级管理人员不得收受商业贿赂或者利用职务之便牟取其它非法利益。( )

甲、乙二人签订一份房屋买卖合同，合同约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房屋卖给乙，这一民事法律行为()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthesemayhaveathousandconnections.Suchenormousnumbersused

A、Grades.B、Privacy.C、Sports.D、Money.D从男士的话Thinkofthemoneyyou’dsave可以判断他关心的是money，因此答案为D)。

由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批并负责年检的单位有(　　)。

期货公司董事、监事和高级管理人员不得收受商业贿赂或者利用职务之便牟取其它非法利益。(　　)