首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
admin
2018-03-26
49
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
请回答第(1)-(3)题。(2012年卷一92-94题)
关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:
选项
A、将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B、乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C、该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D、如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
答案
C
解析
本题考查土地使用权由划拨转为出让。
《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”
A项:根据上述法条,国家允许划拨土地的使用权人申请将划拨土地转变为出让土地,只是需要满足一定条件,故A项错误。
B、C项:划拨土地转变为出让土地,应当先办理土地使用权出让手续,然后才能转让,故B项错误,C项正确。
D项:《城市房地产管理法》第28条规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价人股,合资、合作开发经营房地产。”因而,乙公司取得该土地使用权后,不仅可以自己开发,也可以与他人合作开发,故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cm5y777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
下列哪些案件应当由检察院立案侦查?(2010年试卷二第66题)
侦查措施是查明案件事实的手段,与公民的权利保障密切相关。请回答第(1)~(3)题。(2012年试卷二第92~94题)关于询问被害人,下列选项正确的是:
近年来,政法机关通过“大接访”、“大走访”、“大下访”等做法,通过开门评警、回访信访当事人等形式,倾听群众呼声,了解群众疾苦,为群众排忧解难。关于这些做法的意义,下列哪一表述是不恰当的?()(司考.2011.1.2)
当代中国对法学研究具有普遍指导意义的根本方法是()。
法律责任有民事责任、刑事责任、行政责任、违宪责任等,对于这些责任的归责有一些共同的基本原则,这里的基本原则,是具体法律部门归责原则的基础。在我国,归责原则的论述,以下几点正确的是:()。
根据《立法法》的要求,下列哪些事项只能由全国人民代表大会及常务委员会制定法律加以规定?()
法的实施的方式包括()。
王某现在某大学已取得法学大专文凭,但他根据国家的有关法律规定认为自己必须再读一个法学本科文凭,只有这样他将来才能有资格参加国家的司法考试。这体现了法的()。
2011年7月5日,某公司高经理与员工在饭店喝酒聚餐后表示:别开车了,“酒驾”已人刑,咱把车推回去。随后,高经理在车内掌控方向盘,其他人推车缓行。记者从交警部门了解到,如机动车未发动,只操纵方向盘,由人力或其他车辆牵引,不属于酒后驾车。但交警部门指出,路上
新中国成立以来,特别是改革开放30多年来,在党的领导下,经过坚持不懈的努力,我国立法工作取得了举世瞩目的巨大成就,一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的中国特色社会主义法律体系已经形成。以下说法正确的是:(
随机试题
把理想与现实对立起来,容易陷入的误区是
某城市于2010年2月拟出让一块普通住宅用地。该宗土地可以采用的出让方式包括()。
某监理合同中,出现了“需遵守××市地方性标准《建设工程监理规程》”的约定,该约定应写在( )中。
某围堰工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后,施工单位编制了一份初始网络计划,如图2所示。由于该工程施工工艺的要求,计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械,为此需要对初始网络计划作调整。
下列说法错误的是()。
某高中语文教师在讲授《包身工》一课时,要求学生快速阅读课文,然后讲述包身工的故事。以下对教师的这一做法评述不正确的一项是()。
材料:张明是初中二年级的学生,他在小学时学习成绩不错。到了初中以后成绩开始下滑,他越来越不爱学习,每天从学校回到家里以后不认真完成作业,大量的时间用在网络游戏上。如果你是他的老师,请用两种教育心理学的理论帮助他。
(2016年真题)甲在封闭的居民小区内醉酒驾驶,拐弯时因采取措施不当,将人行道上的2人撞成重伤。甲的行为应认定为()。
提高Catalyst6500发生直接链路失效的收敛速度应使用的STP配置命令是()。
A、Therelationshipbetweenlivingthingsandtheirenvironment.B、Therelationshipbetweenmanandhisenvironment.C、Therelati
最新回复
(
0
)