首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
admin
2018-03-26
52
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
请回答第(1)-(3)题。(2012年卷一92-94题)
关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:
选项
A、将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B、乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C、该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D、如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
答案
C
解析
本题考查土地使用权由划拨转为出让。
《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”
A项:根据上述法条,国家允许划拨土地的使用权人申请将划拨土地转变为出让土地,只是需要满足一定条件,故A项错误。
B、C项:划拨土地转变为出让土地,应当先办理土地使用权出让手续,然后才能转让,故B项错误,C项正确。
D项:《城市房地产管理法》第28条规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价人股,合资、合作开发经营房地产。”因而,乙公司取得该土地使用权后,不仅可以自己开发,也可以与他人合作开发,故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cm5y777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
关于刑事诉讼基本原则,下列哪些说法是正确的?(2014年试卷二第65题)
关于勘验、检查,下列哪一选项是正确的?(2014年试卷二第34题)
道德与法律都属于社会规范的范畴,都具有规范性、强制性和有效性,道德与法律既有区别又有联系。下列有关法与道德的几种表述中,哪种说法是错误的?()
法律和道德()。
法所具有的规定人们的行为模式,指导人们行为的性质的特征是指()。
根据《立法法》的要求,下列哪些事项只能由全国人民代表大会及常务委员会制定法律加以规定?()
能够影响法的遵守主体遵守法律的因素有()。
1999年我国宪法修正案明确规定:“依法治国,建设社会主义法治国家。”根据宪法的这一规定,下列关于“依法治国”的表述,有哪些是正确的或适当的?()
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。这是()。
法律格言说:“不知自己之权利,即不知法律。”关于这句法律格言涵义的阐释,下列哪一选项是正确的?()(司考.2010.1.6)
随机试题
病原体引起感染的因素包括毒力、侵人数量和___________。
保育员要与教师共同做好室内教育活动前的精神准备。活动前,保育员应根据教育目标协助教师启发幼儿对将要进行的活动进行思考,协助教师稳定幼儿的情绪,(),与教师共同创设一个和谐、宽松的活动氛围。
Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnewskill—thefirstspokenwords,thefirs
用人单位应到定点经营单位或生产企业购买特种劳动防护用品。特种劳动防护用品必须具有“三证”和“一标志”,其中“三证”中不包括()。
()是税收规划最有特色的原则,这是由作为税收基本原则的社会政策原则所引发的。
下列关于利润分配的说法正确的是()。
最早提出“助产术”的教育家是【】
关于投入产出表,下列说法正确的有()。
TheNowRichandtheOldRichThoughitismere1to3percentofthepopulation,theupperclasspossessesatleast25per
Itmakesherveryangrywhenhesaysthatmenareintrinsically______towomen.
最新回复
(
0
)