首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
admin
2018-03-26
51
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
请回答第(1)-(3)题。(2012年卷一92-94题)
关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:
选项
A、将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B、乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C、该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D、如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
答案
C
解析
本题考查土地使用权由划拨转为出让。
《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”
A项:根据上述法条,国家允许划拨土地的使用权人申请将划拨土地转变为出让土地,只是需要满足一定条件,故A项错误。
B、C项:划拨土地转变为出让土地,应当先办理土地使用权出让手续,然后才能转让,故B项错误,C项正确。
D项:《城市房地产管理法》第28条规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价人股,合资、合作开发经营房地产。”因而,乙公司取得该土地使用权后,不仅可以自己开发,也可以与他人合作开发,故D项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cm5y777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
关于附条件不起诉,下列哪一说法是错误的?(2012年试卷二第36题)
关于“宪法是静态的刑事诉讼法、刑事诉讼法是动态的宪法”,下列哪些选项是正确的?(2014年试卷二第64题)
关于自诉案件的程序,下列哪一选项是正确的?(2014年试卷二第37题)
以实施法律的主体和法的内容为标准,法的实施方式可以分为以下几种()。
下列哪些行为不符合我国法律的适用原则?()
张某过马路闯红灯,司机李某开车躲闪不及将张某撞伤,法院查明李某没有违章,依据《道路交通安全法》的规定判李某承担10%的赔偿责任。关于本案,下列哪一选项是错误的?()(司考.2008.1.5)
规范性法律文件的规范化是指()。
甲公司与乙公司签订了一份购销合同,后乙公司违约。甲公司向法院提起诉讼,法院判决乙公司承担违约责任,乙公司不执行判决,由法院强制执行。关于此案中的法律关系,表述正确的是()。
根据《宪法》和法律的规定,关于国家机构,下列哪些选项是正确的?()
我国行使国家立法权的机关有下列哪个机构?()
随机试题
首先考虑诊断最可能的病因诊断是
斜坡堤人工块体应()安放,底部的块体应与水下棱体接触紧密。
根据《水电工程设计概算编制规定(2007年版),社会保障及企业计提费属于()。
检查现场安全教育培训检查项目有()。
下列资产负债表项目中,需要根据相关总账所属明细账户期末余额分析计算填列的是()。
目前,我国农业发展所面临的问题有()。
Theword"interest"inthefirstparagraphmostprobablymeansItcanbeinferredfromthetextthat
PowerDesigner中用于创建和维护双层数据模型的组件是()。
在函数中,可以用auto、extern、register和static这四个关键字中的一个来说明变量的存储类型,如果不说明存储类型,则默认的存储类型是()。
WherewouldhestayafterhisscholarshipyearinLondonwasover?
最新回复
(
0
)