某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿

admin2012-10-09 43

问题某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。
请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。

选项

答案这两种方案是互斥关系，因为要在两个方案中选择其一，淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同，因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值 [*] 乙方案的费用现值 [*] 由于乙方案的等额年费用低，故应选用乙方案。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cnhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。()

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

路线价法选取标准临街宗地时,需要考虑容积率的因素。()

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元开发项目的动态投资回收期为几年?

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

某个投资方案贴现率为12％时，净现值为7．25，贴现率为14％时，净现值为一2．35，则该方案的内部报酬率为()

最常见的腹外疝是

女性，30岁，持续发热10天，体温呈稽留热。体检：精神萎靡，反应淡漠，体温39.5℃，心率76次分，肝肋下1.5cm，脾肋下2cm。WBC1.4×109/L，肥达反应O1:80(+)，H1:160(+)，ALT180U/L，总胆红素22.2mol/

将处方部分药材细粉与其余药料制得的稠膏经加工制成的中药片剂称为

刚性多层防水层施工前必须要进行基层处理，主要包括的工作环节是()。

计算该企业长期借款的资本成本需要考虑的因素有(　　)。该企业资产负债率为(　　)。

人民法院受理申请后，经审查认为债权债务关系明确、合法，应当在受理申请之日起()日内直接向债务人发出支付令。

课堂里某种占优势的态度与情感的综合表现被称为()。

下列说法不正确的是()。

行政组织的基本要素有很多，其中反映各级政府组织与机构赖以存在和活动的逻辑起点的是：

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。()

估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?()

路线价法选取标准临街宗地时,需要考虑容积率的因素。()

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

某房地产开发项目的现金流量为下表所示：单位：万元开发项目的动态投资回收期为几年?

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

某个投资方案贴现率为12％时，净现值为7．25，贴现率为14％时，净现值为一2．35，则该方案的内部报酬率为()

最常见的腹外疝是

女性，30岁，持续发热10天，体温呈稽留热。体检：精神萎靡，反应淡漠，体温39.5℃，心率76次分，肝肋下1.5cm，脾肋下2cm。WBC1.4×109/L，肥达反应O1:80(+)，H1:160(+)，ALT180U/L，总胆红素22.2mol/

将处方部分药材细粉与其余药料制得的稠膏经加工制成的中药片剂称为

刚性多层防水层施工前必须要进行基层处理，主要包括的工作环节是()。

计算该企业长期借款的资本成本需要考虑的因素有( )。该企业资产负债率为( )。

人民法院受理申请后，经审查认为债权债务关系明确、合法，应当在受理申请之日起()日内直接向债务人发出支付令。

课堂里某种占优势的态度与情感的综合表现被称为()。

下列说法不正确的是()。

行政组织的基本要素有很多，其中反映各级政府组织与机构赖以存在和活动的逻辑起点的是：

计算该企业长期借款的资本成本需要考虑的因素有(　　)。该企业资产负债率为(　　)。