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  3. 在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有( )。

在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有( )。

admin2021-03-05  29
问题 在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有(    )。
选项 A、合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论
B、对形成的初步评估结论进行分析，判断采用该种评估方法形成的评估结论的合理性
C、采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
D、采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
E、当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较
答案A,B,C,E
解析 在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值，故选项D说法不正确；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。故选项ABCE符合题意。
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