我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

admin2015-05-26 64

问题我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

选项

答案租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，租赁期限太长并不利于当事人权利的实现，因为客观情况总是在不断变化的，租赁物的价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，因此双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。所以为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，《合同法》作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。另外，20年的期限实际上并不是一个绝对的最高限，如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然继续保持租赁关系，当事人仍然可以再签订一个租期为20年的合同。

解析

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经济法

注册会计师

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我国《合同法》中为何规定最长的租赁期限?

经济法

注册会计师

从红利收益率和市场对优秀增长类公司发出的价格信号来看，红利收益率通常和公司增长能力呈正向变化关系。(　　)

1家基金公司通过1家证券公司的交易席位买卖证券的年交易佣金，不得超过其当年所有基金买卖证券交易佣金的25%。(　　)

目前具备办理开放式基金登记业务资格的机构主要包括基金管理公司和中国证券登记结算有限责任公司。(　　)

首次公开发行股票,发行人的董事、监事和高级管理人员符合法律、行政法规和规章规定的任职资格,且不得有下列()情形。

收益率曲线反映了市场的利率期限结构,对于收益率曲线不同形状的解释产生了不同的期限结构理论,主要包括()

在强势有效市场环境下，投资目标的信息、盈利状况、规模，投资品种的特征以及特殊的时间变动因素对投资收益都有影响，因此资产配置可以起到降低风险、提高收益的作用。(　　)

下列各项所有权消灭的情形中，属于因法律行为而消灭的有()。

国家规定金币为主币，但是国内不铸造和使用金币，这种货币制度是()。

气管的黏膜上皮是___，上皮由5种细胞构成，即_、_、_、_和___。

A．颜面部B．颈项部C．双下肢及臀部D．腰背部E．四肢及头面部血小板减少性紫癜瘀斑、瘀点常分布的部位是

施工组织设计应由()主持编制。

根据会计电算化工作的特点，操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循()的要求。

上市公司董事会应根据股东大会的授权在收到中国证监会不予核准的决定后()就是否修改或终止本次重组方案做出决议。

中国证监会制定的《上市公司信息披露管理办法》属于()。

选修课的教学内容既要有多样性，也要有目的性；既要有拓展性，也要考虑可行性；既要有地方特色，也要体现跨文化的特性。()

Ascientistwhodoesresearchineconomicpsychologyandwhowantstopredictthewayinwhichconsumerswillspendtheirmoney

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施工组织设计应由()主持编制。

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