张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么

admin2017-09-30 28

问题张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?

选项

答案显然有影响，现有租约将会使该住宅的买入价下降。

解析

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房地产估价师

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

()又称信托,指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物,从事贸易活动或寄售商品,并取得报酬的法律行为。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为。它除了必须符合一般房屋租赁的必要条件外,另外的条件之一就是房屋租赁必须取得原出租人的()同意。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

政策网络曾经以不同的名称面世，诸如（）

肠结核腹痛的特点是

气体做等压膨胀，则()。

某单原子分子理想气体进行卡诺循环时，高温热源的温度为227℃，低温热源的温度为127℃。则该循环的效率为()。

下列说法中，属于商业银行核心资本特征的是()。

cargoundercustom’ssupervision

对外汉语教学学科的基础理论主要有：___、_和___。

某软件项目的活动图如下图所示，其中顶点表示项目里程碑，连接顶点的边表示包含的活动，边上的数字表示活动的持续时间(天)。完成该项目的最少时间为_____________天。

Isthereanythingmoreboringthanhearingaboutsomeoneelse’sdream?Andisthereanythingmoremiraculousthanhavingoneof

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()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

()又称信托,指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物,从事贸易活动或寄售商品,并取得报酬的法律行为。

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某单原子分子理想气体进行卡诺循环时，高温热源的温度为227℃，低温热源的温度为127℃。则该循环的效率为()。

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某软件项目的活动图如下图所示，其中顶点表示项目里程碑，连接顶点的边表示包含的活动，边上的数字表示活动的持续时间(天)。完成该项目的最少时间为_____________天。

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