购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。

admin2008-09-17 39

问题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。

选项 A、小于5年
B、在5～6年之间
C、在6～7年之间
D、在7～8年之间

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ea1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。
建设的最终批准权在()。该公司委托评估应选择()。
为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格，在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格及成交日期，见表2—37。(2)交易情况的分析判断结果，见表2—38，表中交易情况的分析判断
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨额如表2—8所示。预测该宗房地产2008年的价格为()元／m2。
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。问题：装修补偿应如何确定？
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时，设定同一价值时点，对某工厂整体房地产分别进行抵押估价和征收评估。合理的估价结果为抵押价值3000万元，被征收房屋补偿价值4000万元，估价对象全厂区拥有国有土地使用证，地上建有10幢房屋。第1～6幢办理了房屋所有权
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

随机试题

发展中国家、弱小民族争取经济繁荣、增强自身经济实力的可靠途径是_________。
国家工作人员的渎职犯罪的立案侦查机关是()。
阴道分泌物检查：杆菌(﹣)，上皮细胞(﹣)，白细胞32个／HP，球菌(﹢﹢﹢﹢)，清洁度为
小儿肺炎最常见的病理形态是
患者，女，62岁。十二指肠溃疡，行毕Ⅱ式胃大部切除术，术后10天进食后出现呕吐，呕吐物含有食物和胆汁。其原因是
简述危害公共安全的本质特征。
下列情形不属于注册变更范围的是()。
皮亚杰认为内部心理结构是在不断变化的，这种变化不是简单的量的变化，而是涉及思维过程的质的变化，所有有机体都有_____和建构的倾向。
公安机关职责的责任性是指()
Youshouldassume,intryingforjobs,thatyouwillnotbetheonlyapplicant.Thesinglemostprevalentdecidingfactoristhe

最新回复(0)

购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某游乐场位于城郊，属于本市最大型的游乐场，不但其面积最大，园内的设施也是最新的，有很多都从国外进口过来的，相应的门票价格很高，但客流量也很大。娱乐房地产估价的常用方法不包括()。

建设的最终批准权在()。该公司委托评估应选择()。

需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002～2006年的价格并计算其逐年上涨额如表2—8所示。预测该宗房地产2008年的价格为()元／m2。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

发展中国家、弱小民族争取经济繁荣、增强自身经济实力的可靠途径是_________。

国家工作人员的渎职犯罪的立案侦查机关是()。

阴道分泌物检查：杆菌(﹣)，上皮细胞(﹣)，白细胞32个／HP，球菌(﹢﹢﹢﹢)，清洁度为

小儿肺炎最常见的病理形态是

患者，女，62岁。十二指肠溃疡，行毕Ⅱ式胃大部切除术，术后10天进食后出现呕吐，呕吐物含有食物和胆汁。其原因是

简述危害公共安全的本质特征。

下列情形不属于注册变更范围的是()。

皮亚杰认为内部心理结构是在不断变化的，这种变化不是简单的量的变化，而是涉及思维过程的质的变化，所有有机体都有_____和建构的倾向。

公安机关职责的责任性是指()

Youshouldassume,intryingforjobs,thatyouwillnotbetheonlyapplicant.Thesinglemostprevalentdecidingfactoristhe