杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)

admin2018-03-23 34

问题杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)

选项 A、谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B、因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C、如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D、因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权

答案A,B,D

解析本题主要考查债权人的撤销权。《合同法》第74条第1款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本题中，债务人杜某是在低价转让自己的房屋。《合同法解释(二)》第19条第1、2款规定：“对于合同法第七十四条规定的‘明显不合理的低价’，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。”本题中房屋市价120万元，杜某和赖某成交的实际价格为90万元，市价的70％为84万元，因此按照司法解释也不属于不合理低价，谢某不能请求法院撤销债务人杜某的买卖合同，故A项错误，当选。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”买卖房屋的合同达成之后，只要没有违法的情形，是否办理过户均不影响合同的效力，故B项错误，当选。如果买卖双方恶意串通的情况下，根据《合同法》第52条规定，合同无效，故C项正确，不当选。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此房屋所有权依然属于债务人杜某，但是，谢某也不能基于债权直接取得房屋的所有权，故D项错误，当选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/egGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)

试卷二

法律职业资格

甲公司向乙银行贷款400万元，以自有的一批汽车提供担保，丙、丁分别向乙银行出具担保函，承担全部保证责任。现甲公司届期无力偿还乙银行贷款，下列哪些表述是正确的?

甲向法院申请强制执行乙的财产，乙无财产可供执行，但乙对丙享有到期债权，丙对丁有到期债权。丙除对丁有到期债权外，只有与妻儿同住的住房一处，无其他财产。下列说法哪个是正确的?

甲公司和乙公司在仲裁过程中，就已经提交仲裁的争议达成和解协议。后甲公司撤回了仲裁申请，但乙公司未按和解协议履行义务。此时甲公司应如何解决纠纷?

甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

甲公司因与乙公司合同纠纷申请仲裁，要求解除合同。某仲裁委员会经审理裁决解除双方合同，还裁决乙公司赔偿甲公司损失6万元。关于本案的仲裁裁决，下列哪些表述是正确的?(2010年卷三第86题)

根据《民事诉讼法》以及相关司法解释，关于离婚诉讼，下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第77题)

某借款纠纷案二审中，双方达成调解协议，被上诉人当场将欠款付清。关于被上诉人请求二审法院制作调解书，下列哪一选项是正确的?(2009年卷三第45题)

王某因不服区公安分局行政拘留10天的处罚申请复议，市公安局认为处罚过轻，遂改为行政拘留15天的处罚，王某以市公安局为被告提起行政诉讼。对王某的诉讼请求，法院的处理为()。

Perhapswedon’tliketoadmitit,butmostofusalsoenjoyshowingoffabouttheplaceswehavebeento,andthelovelytanned

对于不可能直接观察的对象，收集资料的有效方法是为了获取有关反映生理健康状况的客观指标常使用

某工程质量验收不合格，需要进行加固补强，局部要重做返工，造成经济损失18万元，则该工程质量事故为(　　)。

下列有关系统调试要求正确的是()。

具有()以上学历者可报考导游资格考试。

在更广阔的互联网、移动互联网领域，除了数据量，还有数据类型愈发多样且复杂，企业正面临着前所未有的大数据分析的挑战。在这一趋势之下，企业能够处理和分析大量结构化与非结构化数据、具备可靠性和经济效益的认知

“和平统一、一国两制”是一个完整的体系，其基本内容就是在祖国统一的前提下，国家的主体坚持社会主义制度，同时在香港、澳门、台湾地区保持原有的资本主义制度长期不变。“一国两制”实现祖国和平统一的伟大构想()

设有关系模式：student(sno,sname,age,dept)，现利用命令：CREATEVIEWstuASSELECT*FROMstudentWHEREdept="cs"WITHCHECKOPTION创建了一

杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的?(2014年卷三54题)

试卷二

法律职业资格

甲公司向乙银行贷款400万元，以自有的一批汽车提供担保，丙、丁分别向乙银行出具担保函，承担全部保证责任。现甲公司届期无力偿还乙银行贷款，下列哪些表述是正确的?

甲向法院申请强制执行乙的财产，乙无财产可供执行，但乙对丙享有到期债权，丙对丁有到期债权。丙除对丁有到期债权外，只有与妻儿同住的住房一处，无其他财产。下列说法哪个是正确的?

甲公司和乙公司在仲裁过程中，就已经提交仲裁的争议达成和解协议。后甲公司撤回了仲裁申请，但乙公司未按和解协议履行义务。此时甲公司应如何解决纠纷?

甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

甲公司因与乙公司合同纠纷申请仲裁，要求解除合同。某仲裁委员会经审理裁决解除双方合同，还裁决乙公司赔偿甲公司损失6万元。关于本案的仲裁裁决，下列哪些表述是正确的?(2010年卷三第86题)

根据《民事诉讼法》以及相关司法解释，关于离婚诉讼，下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第77题)

某借款纠纷案二审中，双方达成调解协议，被上诉人当场将欠款付清。关于被上诉人请求二审法院制作调解书，下列哪一选项是正确的?(2009年卷三第45题)

王某因不服区公安分局行政拘留10天的处罚申请复议，市公安局认为处罚过轻，遂改为行政拘留15天的处罚，王某以市公安局为被告提起行政诉讼。对王某的诉讼请求，法院的处理为()。

Perhapswedon’tliketoadmitit,butmostofusalsoenjoyshowingoffabouttheplaceswehavebeento,andthelovelytanned

对于不可能直接观察的对象，收集资料的有效方法是为了获取有关反映生理健康状况的客观指标常使用

某工程质量验收不合格，需要进行加固补强，局部要重做返工，造成经济损失18万元，则该工程质量事故为( )。

下列有关系统调试要求正确的是()。

具有()以上学历者可报考导游资格考试。

“和平统一、一国两制”是一个完整的体系，其基本内容就是在祖国统一的前提下，国家的主体坚持社会主义制度，同时在香港、澳门、台湾地区保持原有的资本主义制度长期不变。“一国两制”实现祖国和平统一的伟大构想()

设有关系模式：student(sno,sname,age,dept)，现利用命令：CREATEVIEWstuASSELECT*FROMstudentWHEREdept="cs"WITHCHECKOPTION创建了一

某工程质量验收不合格，需要进行加固补强，局部要重做返工，造成经济损失18万元，则该工程质量事故为(　　)。