2008年1月，乙公司承建甲公州开发的A巧字楼工程项目，双方在建筑工程承包合同中约定，工程总价款为5000万元，由甲公司提供原材料。开工后，甲公司按合同约定陆续支付了三期工程款共计3000万元，提供了部分原材料；后因甲公司资金紧张，原材料未能如期供应，乙公

admin2014-09-04 65

问题 2008年1月，乙公司承建甲公州开发的A巧字楼工程项目，双方在建筑工程承包合同中约定，工程总价款为5000万元，由甲公司提供原材料。开工后，甲公司按合同约定陆续支付了三期工程款共计3000万元，提供了部分原材料；后因甲公司资金紧张，原材料未能如期供应，乙公司为了保证工程进度垫付了500厅元材料款。2009年10月，A写字楼竣工验收合格。经结算，甲公司仍欠付乙公司工程款2000万元、垫资款500万元。
2010年6月，甲公司向丙银行借款，将A写字楼抵押给丙银行，并办理了抵押登记；借款到期后，甲公司未能全额清偿，尚欠丙银行本息共计2亿元。
2010年7月，乙公司拟开发B小区，遂与丁公司签订《国有土地使用权转让合同》，甲以A写字楼设定抵押，为乙公司支付购地款提供担保；乙公司事后未能全额支付购地款，尚欠丁公司1亿元。
2011年3月，甲公司的破产申请被人民法院受理，A写字楼拍卖所得2．7亿元。
2011年10月，乙公司因B小区建成后销售状况糟糕陷入财务困境，为获得融资，乙公司以B小区设定抵押，向戊银行借款3亿元，双方依法办理了抵押登记手续。
2012年3月，乙公司未告知消费者吴某B小区已抵州的事实，与吴某签订了《商品房买卖合同》，将B小区8号楼302房间出售给吴某，房屋总价款为110万元，吴某于合同签订当日支付了购房首付款48万元。余款术付时，吴某获知了B小区已抵押的事实，遂通知乙公司解除合同，要求乙公司退还购房首付款，并支付惩罚性赔偿金110万元。
要求：
请根据上述材料，分别回答下列问题：
吴某能否要求乙公司支付110万元的惩罚性赔偿金?并说明理由。

选项

答案吴某不能要求乙公司支付110万元的惩罚性赔偿命。根据规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。在本题中，吴某有权要求的惩罚性赔偿金数额不得超过48万元。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/en1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司有关资料如下：(1)甲公司的利润表和资产负债表主要数据如下表所示。(2)财务费用全部为利息支出，用平均税率法分摊所得税到经营损益和金融损益。要求：计算该公司2021年的营业现金毛流量、营业现金净流量和实体现

甲公司的生产经营存在季节性，每年的6月～10月是生产经营旺季，11月～次年5月是生产经营淡季。如果使用应收账款年初余额和年末余额的平均数计算应收账款周转次数，计算结果会()。

甲公司是一家动力电池生产企业，拟采用管理用财务报表进行财务分析。相关资料如下：(1)甲公司2018年主要财务报表数据：(2)甲公司货币资金全部为经营活动所需，财务费用全部为利息支出。甲公司的企业所得税税率25％。(3

假设其他因素不变，下列变动中会导致企业外部融资额增加的有()。

在数据结构中，从逻辑上可以把数据结构分成_________。

培养皮肤癣菌的培养基常用

取得执业助理医师执业证书后，具有高等学校专科学历，在医疗、预防、保健机构中需工作满几年方可参加执业医师资格考试

土地使用权出售时，应以其成交价格作为计税依据计算缴纳契税。()

下列属于业主委员会的职责的有()。

近日，某市出现了人感染H7N9禽流感的病例后，为做好相关工作，该市准备做一期电视节目，如果安排你分别访谈医学专家、政府官员、家禽养殖户，请你依次讲一下与这三个对象访谈时的开场白。

靠山吃山，靠水吃水,把资源优势转化为经济优势，这是人们的传统认识。但资源枯竭，环境恶化的事实使人们认识到，必须把保护生态环境放在首位。这一材料体现的哲理是()。

根据以下资料，回答问题。2011年全国社会消费品零售总额达183919亿元，比2002年增长2．8倍，年均增长达16．1％。2011年城镇人均消费支出15160．9元，是2002年的2．5倍；2011年农村人均消费5221元．是2002年的2．

什么是“旁观者效应”?请举例说明。