外国甲企业在我国境内拥有一处房产,境内未设有经营机构和代理机构,甲企业将该房产销售给境内乙企业,销售价格为3200万元人民币;一年后,乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业,乙企业拥有丙企业18%的股份,但是另外约定,每年无论盈亏,乙企业固

admin2010-06-19  29

问题 外国甲企业在我国境内拥有一处房产,境内未设有经营机构和代理机构,甲企业将该房产销售给境内乙企业,销售价格为3200万元人民币;一年后,乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业,乙企业拥有丙企业18%的股份,但是另外约定,每年无论盈亏,乙企业固定取得红利100万元。对于上述业务,下列营业税税务处理正确的有(    )。   

选项 A、甲企业应就该房产转让依法申报缴纳营业税
B、甲企业缴纳营业税为160万元,由甲企业向税务机关申报纳税
C、甲企业缴纳营业税为160万元,由乙企业代扣代缴
D、乙企业以房产投资不缴纳营业税
E、乙企业本年应纳营业税5万元

答案C,E

解析 甲企业属于境外单位或个人在境内发生应税行为的纳税义务人,应该由乙企业代扣代缴营业税160万元(3200×5%);乙企业将不动产投资入股,共担风险的,不征收营业税;固定取得红利,应按照服务业计征营业税。
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