甲公司从事土地开发与建设业务，2015年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2016年5月l 5日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发

admin2020-07-26 35

问题甲公司从事土地开发与建设业务，2015年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2016年5月l 5日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中错误的有( )。

选项 A、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
B、住宅小区2016年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量
C、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D、住宅小区2016年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量

答案A，B，C，D

解析住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货，选项A错误；住宅小区的土地使用权计入建造房屋建筑物成本，应作为存货列示，其应确认的金额=14000+12000=26000(万元)，选项B和选项D错误；住宅小区所在地块的土地使用权属于存货，不摊销，选项C错误。

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