2. 司法
  3. 张某向李某借款50万元做生意，由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押，并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高，而经李某同意未办理登记手续。同时，张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳"轿车质押给李某，并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全，决

张某向李某借款50万元做生意，由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押，并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高，而经李某同意未办理登记手续。同时，张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳"轿车质押给李某，并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全，决

admin2016-01-15  30
问题 张某向李某借款50万元做生意，由赵某提供价值45万元的房屋一套作抵押，并订立了抵押合同。张某因办理登记手续费过高，而经李某同意未办理登记手续。同时，张某还以自己的一辆价值6万元的“桑塔纳"轿车质押给李某，并订立了质押合同。李某认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张某处。1年后，张某无力还债，李某诉至法院要求行使抵押权、质权。问：本案中抵押权和质押权的效力如何?(    )
选项 A、抵押权、质押权均有效
B、抵押权、质押权均无效
C、抵押权有效、质押权无效
D、质押权有效、抵押权无效
答案B
解析 《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”同时，结合《物权法》第180条的规定，建筑物及其他土地附着物的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立即不动产抵押权的设立采取登记生效主义，不登记的，抵押权不生效力。因此，房屋抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。张某与李某未将房屋抵押登记，抵押权的设立无效。按照《物权法》第208条，质权是转移标的物占有的担保物权，又根据《物权法》第212条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。因此，张某未交付质物，质押权亦无效。
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法律职业资格

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