在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-22 53

问题在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有( )。[2009年考试真题]

选项 A、自我介绍应简洁明快
B、规划介绍应思路清晰
C、项目介绍应重视基本数据
D、样板房介绍可自由发挥
E、参观样板房途中多推荐房源

答案A，B，C

解析在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法包括：
(1)自我介绍：简洁、明快、诙谐的介绍可以让人印象深刻。
(2)规划介绍：注意思路清晰明了，包括产品的位置、规划设计亮点、定位及项目大概入市时间，并事先议出统一解说词。
(3)项目介绍：着重朝向、户型分布状况、配套设施、基本情况数据(电梯配比、容积率、绿化率、楼间距等)，再根据客户需求指出客户所需户型在模型上体现的位置和特点。
(4)参观样板房：制定规范的讲解词，在参观途中做到一步一景一说明，穿插开发企业独特用心打造的亮点，加深客户对产品的认可

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有( )。[2009年考试真题]

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

商业用地价格影响的主要因素是()，该因素越高，其商业服务业的规模等级和土地利用的集聚效益越高，地价也就越高。

影响土地价格的区域因素包括()。

影响土地价格社会状况方面的因素包括()。

对于一个商业性区域或者城市来说，流动人口的比重对土地的价格非常具有影响力。()

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

如下图所示某半开的阀门，阀门前后测压管水头差△h=1m水柱，管径不变，管中平均流速υ=2m/s，则该阀门的局部阻力系数ζ为()。

在监理工作中的质量控制的组织措施是(　　)。

企业财务比率分析中，反映盈利能力的指标有()。

根据组织形式不同，基金可分为开放式基金和封闭式基金。()

下列不属于教育所能够带来的社会收益的是()。

目前的大学生普遍缺乏中国传统文化的学习和积累。根据教育部有关部门及部分高等院校最近做的一次调查表明，大学生中喜欢和比较喜欢京剧艺术的只占到被调查人数的14％。下列哪项最能削弱上述观点?

Whichofthefollowingphrasescanbeusedtocomplete"Susancan’twaittoputon______dress."?

Alice’sAdventuresinWonderland(oftenshortenedtoAliceinWonderland)isgenerallythoughtofasoneofthegreatestbooksf

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有( )。[2009年考试真题]

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

商业用地价格影响的主要因素是()，该因素越高，其商业服务业的规模等级和土地利用的集聚效益越高，地价也就越高。

影响土地价格的区域因素包括()。

影响土地价格社会状况方面的因素包括()。

对于一个商业性区域或者城市来说，流动人口的比重对土地的价格非常具有影响力。()

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为()万元。

如下图所示某半开的阀门，阀门前后测压管水头差△h=1m水柱，管径不变，管中平均流速υ=2m/s，则该阀门的局部阻力系数ζ为()。

在监理工作中的质量控制的组织措施是( )。

企业财务比率分析中，反映盈利能力的指标有()。

根据组织形式不同，基金可分为开放式基金和封闭式基金。()

下列不属于教育所能够带来的社会收益的是()。

目前的大学生普遍缺乏中国传统文化的学习和积累。根据教育部有关部门及部分高等院校最近做的一次调查表明，大学生中喜欢和比较喜欢京剧艺术的只占到被调查人数的14％。下列哪项最能削弱上述观点?

Whichofthefollowingphrasescanbeusedtocomplete"Susancan’twaittoputon______dress."?

Alice’sAdventuresinWonderland(oftenshortenedtoAliceinWonderland)isgenerallythoughtofasoneofthegreatestbooksf

在监理工作中的质量控制的组织措施是(　　)。