某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元／m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元／m2。假设折现率为10％。 采用成本法评估房屋租赁价格的构成因素不包括( )。