某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

admin2020-12-15 45

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D、买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案D

解析《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作出了如下解释：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

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某国有建筑工程公司的总经理刘某代表公司采购建材过程中，与其妻弟林某控制的某建材供应公司签订水泥购销合同，以高于市场价30%的价格购入水泥500t。根据我国合同法的规定，此合同(　　)。

下列说法不准确的是(　　)。

根据《合同法》，下列合同中无效的是(　　)。

建设工程法律责任的特殊构成要件包括(　　)。

在某建设工程中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，(　　)。

下列行为属于委托代理的是()。

甲、乙两公司发生建设工程施工合同纠纷，经仲裁委员会审理作出仲裁裁决书。乙公司向法院申请执行后，甲公司申请不予执行。甲公司提出的下述理由中，法律规定不予执行的情形包括()。

某病在某地区显著超过该病历年发病率水平，称为

静态作业的特点是

男，45岁，有胃溃疡病史10年。近3个月疼痛加剧并失去节律性，伴嗳气，无呕吐，换用多种制酸药无效。体检：颈浅淋巴结无肿大，腹平软，上腹部轻压痛，可扪及块质。以下哪项检查首选

A．孢子B．去皮枝、干的干燥煎膏C．带叶嫩枝的干燥煎膏D．虫瘿E．以上都不是

下列哪一(些)不构成非法经营罪?

循环经济评价指标体系(宏观)的指标中，单位国内生产总值能耗的计算公式为()。

中间消防车道与环形消防车道的交接处满足消防车转弯行驶且消防车道之间的间距不大于()。

是否以一定的价值判断为依据是实证方法与规范方法的根本区别之一。

(2010年真题)下列选项中，实行集体负责制的中央国家机关是

林教授是河北人，考试时，他总是把满分给河北籍的学生。例如，上学期他教的班上只有张贝贝和李元元得了满分，她们都是河北籍的学生。为了检验上述论证的有效性，最有可能提出以下哪个问题?

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

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下列说法不准确的是( )。

根据《合同法》，下列合同中无效的是( )。

建设工程法律责任的特殊构成要件包括( )。

在某建设工程中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有()。

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，( )。

下列行为属于委托代理的是()。

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某病在某地区显著超过该病历年发病率水平，称为

静态作业的特点是

男，45岁，有胃溃疡病史10年。近3个月疼痛加剧并失去节律性，伴嗳气，无呕吐，换用多种制酸药无效。体检：颈浅淋巴结无肿大，腹平软，上腹部轻压痛，可扪及块质。以下哪项检查首选

A．孢子B．去皮枝、干的干燥煎膏C．带叶嫩枝的干燥煎膏D．虫瘿E．以上都不是

下列哪一(些)不构成非法经营罪?

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是否以一定的价值判断为依据是实证方法与规范方法的根本区别之一。

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某国有建筑工程公司的总经理刘某代表公司采购建材过程中，与其妻弟林某控制的某建材供应公司签订水泥购销合同，以高于市场价30%的价格购入水泥500t。根据我国合同法的规定，此合同(　　)。

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根据《合同法》，下列合同中无效的是(　　)。

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