根据以下资料，回答下列题目：张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房的结果，将花光这笔存款，并且以又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现

admin2009-10-26 28

问题根据以下资料，回答下列题目：
张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房的结果，将花光这笔存款，并且以又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%，退休后的实质报酬率按5%计算，退休后生活按20年计算。
若张先生可降低换房目标额，应该换(　　)万元的房子才能兼顾退休目标。

选项 A、80.6
B、84.2
C、88.8
D、92.5

答案C

解析需要退休金总额为：-4PMT，5i，20，CPT PV=52.34，BGN；每年需退休金储蓄金额为：52.34FV，8i，20n，CPT PMT=-1.1437，END；每年可用于还房贷本息金额=4-1.1437=2.8563；可借房贷额为：-2.8563PMT，4i，20n，CPT PV=38.818；可换房金额=10+40+38.818=88.818(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/flgr777K

本试题收录于：金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类