某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模

admin2013-03-27 52

问题某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算。就上述内容。回答问题。
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有( )。

选项 A、成本逼近法
B、比较法
C、土地残余法
D、建筑物残余法

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

以下不属于行政行为空间表现形式的是()。

()是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同。

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是()。

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

民事法律行为的分类标准有()。

小学生容易把“b”写成“d”，这说明小学生的()还不成熟。

经济合作与发展组织《关于对所得和资本避免双重征税协定范本》和联合国《关于发达国家和发展中国家避免双重征税协定范本》避免国际逃税、避税所采取的措施主要有_和_。

患者女。近1年出现便秘与腹泻交替，下列最可能的疾病是

紧急停车系统(ESD)具有一项非常重要的功能，即功能模块在出现故障或错误时，可以继续执行特定功能的能力。这种功能又被称作()。

精神分析治疗采用的基本方法是(　　)。

社会工作对不公正行为的干预途径有()。

根据下列资料，完成下列题。根据资料，下列表述正确的是：

以下各项关于物权和债权区别的表述中错误的是()。

大陆地壳年龄一般远大于海洋地壳，对此解释正确的一项是（）

PhysicalEducationI.BriefintroductionofthecoursesA.PhysicalFitnessInstructors—six-monthcertificateB.SportsAdm

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土地估价师

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

以下不属于行政行为空间表现形式的是()。

()是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同。

某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是()。

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是()。

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

某市政府对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

民事法律行为的分类标准有()。

小学生容易把“b”写成“d”，这说明小学生的()还不成熟。

经济合作与发展组织《关于对所得和资本避免双重征税协定范本》和联合国《关于发达国家和发展中国家避免双重征税协定范本》避免国际逃税、避税所采取的措施主要有___________和___________。

患者女。近1年出现便秘与腹泻交替，下列最可能的疾病是

紧急停车系统(ESD)具有一项非常重要的功能，即功能模块在出现故障或错误时，可以继续执行特定功能的能力。这种功能又被称作()。

精神分析治疗采用的基本方法是( )。

社会工作对不公正行为的干预途径有()。

根据下列资料，完成下列题。根据资料，下列表述正确的是：

以下各项关于物权和债权区别的表述中错误的是()。

大陆地壳年龄一般远大于海洋地壳，对此解释正确的一项是（）

PhysicalEducationI.BriefintroductionofthecoursesA.PhysicalFitnessInstructors—six-monthcertificateB.SportsAdm

经济合作与发展组织《关于对所得和资本避免双重征税协定范本》和联合国《关于发达国家和发展中国家避免双重征税协定范本》避免国际逃税、避税所采取的措施主要有_和_。

精神分析治疗采用的基本方法是(　　)。