投资的特性有( )。

admin2010-06-12 13

问题投资的特性有( )。

选项 A、投资是一种经济行为
B、投资有稳定长期的收益性
C、投资具有时间性
D、投资目的在于取得报酬
E、投资具有风险性

答案A,C,D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。
某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。
未知、需要求取的待开发房地产价值计息的起点是估价时点，即取得待开发房地产的日期。
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

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关于蛋白尿的叙述，不正确的是

A、头低足高位，头偏向一侧B、去枕平卧位C、平卧位，头偏向一侧D、端坐位E、患侧卧位肺结核大咯血患者取

下列哪一组是太阳头痛的引经药

A．麻疹B．幼儿急疹C．风疹D．猩红热E．水痘丘疹、水疱、结痂同时存在

(2010年)一定量的刚性双原子分子理想气体储于一容器中，容器的容积为V，气体压强为P，则气体的动能为()。

风险对策的(　　)要求，提出的风险对策应在财务、技术等方面是切实可行的。

在收购要约期限届满前一定期限内，收购人不得变更收购要约，但出现竞争要约的除外。该期限是()。

以下关于cache的叙述中，正确的有()。

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