2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日

admin2019-07-24 32

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。
2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。

选项

答案戊公司有权要求丁公司支付租金。根据“买卖不破租赁”制度，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效，戊公司有权要求丁公司支付租金。

解析

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某普通合伙企业委托合伙人杨某执行合伙事务，根据合伙企业法律制度的规定，下列关于杨某执行合伙事务的权利义务的表述中，正确的是()。

8岁小学生独立实施的下列行为有效的有()。

根据反垄断法律制度的规定，下列有关反垄断民事诉讼的表述中，正确的是()。

上市公司收购中，下列不属于免于提出豁免申请直接办理股份转让和过户事项的情形是()。

合伙企业财产依法清偿后仍有剩余的，进行分配的原则是()。①合伙人协商；②合伙协议约定；③平均分配；④按实缴出资比例分配

活塞式氟制冷压缩机正常运行时，()正常工作，它的低压侧结霜，但气缸不结霜。

脾虚子肿的主要证候下列哪一项是错误的：

焊后热处理的加热方法有( )。

六个月的婴儿时常发出如“妈妈”、“爸爸”等声音，时而出现时而消失。这时婴儿还能渐渐发出一些表示意愿的声音来，这说明此时的婴儿已具备()。

在人类历史上，最早专门论述教育问题的著作是()。

下列法律法规中，哪一项不是从2019年1月1日起实施?

Chinawill"declarewar"inthebattleagainstpollution,PremierLiKeqiangsaidattheclosingoftheNationalPeople’sCong

下列属于政府转移支付的是()。

Tomis______boyinhisclass.

A、Themanseemstoberesponsibleforhimself.B、Thewomancan’tstandtheman’shabitofsmoking.C、Themanisaddictedtosmok

焊后热处理的加热方法有(　　)。