2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期

admin2022-03-09 58

问题 2018年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。之后乙公司将工程转包给无相应建筑资质的丙公司。
丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此根据丙公司的选择与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，丙公司可行使对出卖人的索赔权，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2019年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。
丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支付给丙。
商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲公司与张某订立的房屋买卖合同是否有效?中介公司是否有权要求甲公司承担违约责任?

选项

答案甲公司与张某之间的房屋买卖合同有效，但中介公司有权要求甲公司承担违约责任。因为甲公司有房屋的所有权，甲公司将自己享有所有权的房屋卖给张某属于有权处分，合同有效，但由于甲公司与中介公司之间有包销协议，甲公司将房屋卖给张某违反了包销协议。应当承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/glGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据诉讼时效法律制度的规定，下列各项中，属于诉讼时效中止事由的有()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间起算的表述中，正确的是()。(2017年)

根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有()。

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。(2011年)

根据物权法律制度的规定，下列情形中，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。

甲、乙、丙三人合作开发一项技术，合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后，甲、丙想要申请专利，而乙主张通过商业秘密来保护。根据合同法律制度的规定，下列各项中，错误的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的说法中，正确的是()。

将农业废弃物秸秆通过糖化过程变为饲料，然后用牲畜排泄物及秸秆残渣培养食用菌，生产食用菌的残余废料可以用来养蚯蚓，而后把最终残余物返回农田，这是生态农业中物质、能量______利用系统类型。

进行OGTT实验时，下述哪种情况有助于糖尿病的诊断

日晡热甚，伴有腹胀腹痛，大便秘结者属于

下列属实热证的是

下列分析和预测经济波动的指标中，属于滞后指标的有()。

老年人拥有从国家与社会获得生活保障的权利，其中()是指老年人有从国家与社会获得医疗照顾的权利。

外国人杰瑞在A市涉嫌危害国家安全犯罪，其女友林某因作证而面临人身安全危险。公安机关对林某应采取的正确保护措施有：

2，6，12，22，40，()，140。

Theideathatmusicmakesyousmarterhasreceivedconsiderableattentionfromscholarsandthemedia.Currentinterestin【C1】__

IP地址块59．67．159．0／26、59．67．159．64／26和59．67．159．128／26聚合后可用的地址数为()。